Az Otthon Start 2025 lehetővé teszi, hogy akár 50 millió forintos, fix 3%-os kamatozású hitellel vásároljanak vagy építsenek családi házat:
- falvakban, kistelepüléseken,
- tanyás térségekben,
- mezőgazdasági tevékenységet támogató lakóingatlan esetén.
A program rugalmas: nem függ családállapottól, életkortól vagy gyermekvállalástól, így azoknak is esélyt ad, akik vidéken dolgoznak, gazdálkodnak, vagy éppen most terveznek visszaköltözni a szülőfalujukba.
A Gránit Alapkezelő elemzője így látja a program hatásait
Regős Gábor, a Gránit Alapkezelő vezető közgazdásza blogbejegyzésében arra hívta fel a figyelmet, hogy az Otthon Start megváltoztatja a lakáspiaci dinamizmust:
- Erősítheti a vidéki ingatlanok iránti keresletet.
- A kedvező kamatozás miatt azok is házvásárlásba vághatnak, akik eddig a magas törlesztők miatt halogatták ezt.
- A befektetési célú vásárlások súlya várhatóan csökken.
- A program elsődleges célja az első otthon megszerzése, nem pedig a bérbeadási célú ingatlanbefektetés — ez vidéken stabilabb árazást eredményezhet.
- A hitel kiszámíthatósága különösen fontos az agráriumban.
- A mezőgazdasági jövedelmek időszakosak, ingadozók lehetnek, a fix kamatozás viszont tervezhetővé teszi a törlesztést.
- A kistelepüléseken elérhető ingatlanárak mellett a hitel valóban hozzáférhető.
- Sok falusi ház ára még 30–40 millió forint alatt van, így a 10% önerővel is megnyílhat az út a vásárláshoz.
Mire használható az Otthon Start vidéken?
A hitel az alábbi célokra is igénybe vehető:
- Családi ház vagy tanya vásárlása.
- Falusi ház felújítása vagy korszerűsítése.
- Új otthon építése vidéki telken.
- Mezőgazdasági vállalkozás mellett lakófunkciójú ingatlan kialakítása.
Ezek közül több olyan elem, amely a vidéki életformát élők vagy azt választani kívánók számára különösen értékes.
Vidékfejlesztési hatások: fiatalok visszacsábítása és a falvak megtartó ereje
A Gránit Alapkezelő szakértője szerint a program egyik közvetett eredménye lehet, hogy:
- fiatal családok térhetnek vissza a szülőfalvakba,
- kisebb települések népességcsökkenése lassulhat,
- helyi gazdaságok és szolgáltatások megerősödhetnek,
- nőhet a helyben maradó és ott dolgozó fiatal gazdák száma.
A városokkal ellentétben a vidéki térségekben az ingatlan megfizethetősége még elérhető, így a program támogatja a falusi élet minőségének javítását és a vidéki közösségek megerősödését.
Regős Gábor, a Gránit Alapkezelő vezető közgazdásza – Fotó: Gránit Alapkezelő
Fontos tudnivalók és feltételek
- Legfeljebb 50 millió Ft hitelösszeg igényelhető.
- A kamat fix 3%, a futamidő akár 25 év.
- Legalább 10% önerő szükséges.
- A program első otthonra vehető igénybe.
- A megvásárolt ingatlanban életvitelszerűen kell lakni.
- A fajlagos ár és az ingatlan értékhatárai korlátozhatják, hogy mely ingatlanok vásárolhatók meg.
Kinek lehet ez kiváló lehetőség?
- vidéki fiatal pároknak, akik most költöznének össze,
- gazdáknak és agrárvállalkozóknak, akik stabil otthont szeretnének a gazdaságuk mellett,
- vidékre visszaköltözőknek,
- olyan családoknak, akik tágasabb, kerttel rendelkező ingatlant keresnek.
Különösen azok számára kedvező, akik nem találtak megfelelő támogatást a korábbi lakásprogramokban, vagy akik számára a piaci kamatozású hitel nem volt vállalható.
Összegzés
Az Otthon Start 2025 egy olyan lakástámogatási forma, amely végre kimozdítja a fókuszt a nagyvárosi lakásokról, és valós lehetőséget ad a vidéki életformát választóknak. A Gránit Alapkezelő elemzése alapján ez a program nemcsak társadalmi szinten fontos, hanem kézzelfogható előnyt jelenthet azoknak, akik falun, tanyán vagy kistelepülésen szeretnének élni.
Forrás: Gránit Alapkezelő, Agroinform-gyűjtés
Indexkép: Pexels
