Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak603 FtBenzin árak600 FtEUR389.71 FtUSD359.07 FtCHF397.77 FtGBP457.25 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
a feleségem a családi gazdaság tagja és az ő tulajdonában lévő földterület melletti földet szeretnénk kibérelni. Mivel neki van előhaszonbérleti joga az ő nevén függesztenénk ki a földet, de utánna hogyan tudja nekem a földhasználatot átadni?????? segítségeteket előre is köszönöm!!!
Az állattartó gazdák előtt le a kalappal de amit a földekkel művelnek az nem semmi, nem bírnak azzal sem amit eddig művelni kellet volna de kell nekik minden darab!!!! Visznek mindent mint a piros ász. Kivétel a tisztelet akik rendben csinálják a dolgaikat ők nem is jelentkeznek rá mindenkire !!!Szép TV. ez is csak aki kitalálta nézzen egy kicsit körül a határban!!!
Bérelni akarod gondolom. Nézz körbe a részes művelés háza táján, ha nem akarsz vele bohóckodni. Ha jól rémlik a múlt havi Haszonagrárban volt róla több oldalas cikk.
Van egy földterület ahol szomszéd vagyok, helyben lakó családi őstermelő (közös őstermelői) Lehetne egyezkedni a tulajjal mert a jelenlegi bérlő qrva keveset ad neki, én megadnám a piaci bérletet, de ha kilógatják a szándékomat akkor van még valaki aki elém mehet, a jelenlegi bérlő fix hogy nem agja meg az általam ígért összeget, sóher mint a rosseb, termelni nem tud, érteni nem ért semmihez, tehát neki csak úgy jó hogy a területalapú megmarad, erre játszik a haszna hektáronként konvergál a nullához, kb. lehet még a mostani alacsony bérleti díjat sem hozza meg neki. HOGYAN TUDOM ÉN EZT A TERÜLETET MEGSZEREZNI?????
Van egy zártkert (szőlő), mind a két oldalról szomszéd vagyok, eladó, kifüggesztették a vevő se és én se felelek meg az új földtörvénynek.Elutasították az elővásárlási számdékom. Már nem kell senkinek csak nekem. Hogyan tudom megvenni, vagy marad parlagon?
Van egy föld, amit a tulaj eddig művelt, de most ki akarja adni bérbe. Helyben lakó földművest nem érdekli a föld. Nekem szomszédom a föld, de én nem vagyok helyben lakó, 20 km belül lakok. Ha jelentkezik rá egy másik földműves aki 20 km-en belül lakik, azzal szemben nem élvezek előnyt, hogy én szomszéd vagyok?
Nem azon múlik hogy 0val kezdődik vagy nem, mert a zártkerteket is kell függeszteni pedig azok nem 0 val kezdődnek. Ügyvédnek kell tudnia ha nem tudja keress másikat!
www.nfa.hu
A helyi önkormányzatnál is ki szokták függeszteni az éppen futó pályázatot. Be lehet menni a helyi nfa irodába, ott is mondanak majd valamit.
Gondold meg, hogy beleugrasz-e mert ha nem nyersz bukod a csomagonkénti 70e-t + ha pályázatíróval csináltatod akkor annak a díját. Nyerni meg nem egyszerű.
Segítsetek légyszi , hogy hol szokták kiírni a földpályázatokat..
Vagy hogy hol lehet megnézni, hogy a környezetemben van e pályázati lehetőség állami földre...
Köszönöm....
Azt szeretném megkérdezni tőletek hogy a ( beépítetlen belterület amelynek
nincs ak. értéke) bérlet, vagy vásárlás esetén ki kell e függeszteni? Kell e
földműves regisztráció?
Egyértelműen nem, mivel nem azon településen laksz ahol a szóbanforgó ingatlan van hanem a szomszéd faluban. Mi pont most veszünk a szomszédban faluban mint családi gazdálkodó és ennyi...
A törvény azt írja,hogy az a helyben lakó aki életvitelszerűen azon a településen él amelyik közigazgatási határán belül helyezkedik el az adott földterület. Én a szomszéd településen élek életvitelszerűen és oda is van bejelentve az üzemközpontom. Akkor én is helyben lakónak minősülök?
Az en ertelmezesemben:
A helyben lako az , aki az adott telepulesen eletvitel szeruen el.
A helybeli illetosegu pedig az, akinek az uzemkozpontja ( vagy egyik uzemkozpontja) talalhato az adott telepulesen.
Van köztetek olyan valaki, aki az új földörvény illetékre vonatkozó változása miatt esett el az illetékkedvezménytől? Májustól ugyanis csak földműves kaphatja, hiába még az adásvételi szerződés a régi földtörvény szerint köttetett.
Válasz #3393. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogy a CSG-nek 300 ha lehet max. a használatában. Ebbe beleszámít sztem a saját jogon és a bérlet alapján használt mzgi terület.
Pl: az egy helyrajzi számon lévőkkel nem .
Ott azt hiszem a tulajjal egy helyrajzi számon szereplő többi gazda élvez elsőbbséget..
Többet nem tudok, mert még én is zöldfülű vagyok..
Nemrég lejárt a kifüggesztése az új földemnek, a földhivatal visszadobta.
Oka, hogy az áprilisban megkötött szerződésen egy májustól érvényes záradékot követeltek.
Az ügyvéd már a második pert indítja a zalaegerszegi hivatal ellen ebből az ügyből kifolyólag.
Szép munka.
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem: van egy családi vállalkozásunk, ami kft.-ként működik, a céget termelőszervezetként nyilvántartásba kellene venni, hogy továbbra is bérelhessünk földet. Ehhez kellene egy NAV igazolás, hogy az elmúlt 3 évben az árbevétel több mint fele mezőgazdaságból volt. De a cégünknek van egy nem mezőgazdasági tevékenysége is és pont 2011-ben ebből volt több bevétel, így ezt az igazolást nemigen tudjuk beszerezni. Kaptunk olyan ötletet, hogy akkor szét kellene szedni a tevékenységeket és csinálni egy új céget csak mezőgazdasági tevékenységgel. Bár akkor meg hogyan ad majd igazolást a NAV az új cégre az elmúlt 3 év árbevételéről ha árbevétel sem volt? Jár valaki hasonló cipőben? Hallottatok valami megoldást erre?
Esetleg van olyan köztetek, aki nekiállt új céget csinálni és annak jóvá is hagyta a földhivatal a kérelmét?
...és még ez is:
http://rd.hirkereso.hu/rd/18739906?url=http://www.greenfo.hu/hirek/2014/07/06/a-mozgolepcsok-engedelyezese-es-az-agrarkamara-mindenhatosaga?referrer=rss
Az nem számít, hogy a valóságban mi, a földhivatali besorolás a lényeg. Át lehet minősíttetni akkor nem kell ez a hercehurca.
Ügyvédhez kell menni, ő tudni fogja a dolgok mentét. Már a legelején meg kell kötni a szerződést, ez lesz kifüggesztve 60 napra a polgármesteri hivatalban. Ha mindez megvan akkor jóváhagyja a megyei földhivatal és a helyi földbizottság/agrárkamara, végül pedig be lehet jegyeztetni a tulajdonjogot. Nem érdemes előre pénzt tenni bele, bizonytalan az egész, ha valaki bejelentkezik akkor futhat az ember a pénze után. Nyilván megegyezés kérdése a fizetés üteme, minden lehetséges.
Zártkerti üdülő eladásakor (vevőjelöltnek nincs termőföldje, belföldi, természetes személy) hogyan kell megkötni az adásvételi szerződést. Foglaló elég? Kifizetheti az egészet is? Kötelező ügyvédi letétbe tenni? Ha elővásárlás esetén valaki kifizeti úgyis, akkor abból kapja vissza a vevőjelölt a már kifizetett pénzt? Van garancia arra, hogy a törvény szerinti 6 hónapon belül a nevére kerül? Ha nem kártérítés jár neki? Ha fizikailag a helyi szabályozásban lakóházak közötti beépíthető! telek (csak a földhivatalban zártkert) akkor is megveheti állattartó, földműves?
Nem látom a vonatkozó rendeleteket!
Köszönöm ha valaki átesett az adásvételi bonyodalmakon és válaszol.
(Valóságban nagyon régen nem termőföld, csak a földhivatalnál).
Válasz #3404. hozzászólásra Ha ez meg valósulna meg nézném az új föld bérlőket hogy kell e az állami föld 2-300 hektár ha nem lesz támogatás vagy csak csökkentettet kapnak rá.
Igen!Régen várunk egy ilyen intézkedésre.De meg fogják oldani,lesz benne csavar,hogy a pénz maradjon náluk.Mint például a foglalkoztatottak,meg az állattenyésztés.
Ehhez mit szóltok?
Tetszik az embernek az ilyen, de ha jobban belegondolunk azért ők nyújtanak szolgáltatást is. Legalábbis felénk. A szétlopott Tsz-eket, Zrt-étek rendbe rakják, feltőkésítik és intenzíven termelnek. (aratás, raktározás, szárítás, kereskedés stb...)
Amit a Fidesz tervez , lehet, hogy durva beavatkozás a gazdaságba?
a minap vas megyében láttam egy kifüggesztést ahol Dr Simicska Lajos eladja 1,8 millió/ Ha áron a helyi mezőgazdasági szervezet igazgatójának kb 21 Ha-t de csak egyben. mert kb 10 tagban van. aranyos ki mutyik mennek.
3647 hozzászólás
a feleségem a családi gazdaság tagja és az ő tulajdonában lévő földterület melletti földet szeretnénk kibérelni. Mivel neki van előhaszonbérleti joga az ő nevén függesztenénk ki a földet, de utánna hogyan tudja nekem a földhasználatot átadni?????? segítségeteket előre is köszönöm!!!
Érdeklődöm, hogy az osztatlan közös tulajdonban lévő szántó, haszonbérlete esetén a tulajdonos társat megelőzheti-e az állattartó telep?
Az állattartó gazdák előtt le a kalappal de amit a földekkel művelnek az nem semmi, nem bírnak azzal sem amit eddig művelni kellet volna de kell nekik minden darab!!!! Visznek mindent mint a piros ász. Kivétel a tisztelet akik rendben csinálják a dolgaikat ők nem is jelentkeznek rá mindenkire !!!Szép TV. ez is csak aki kitalálta nézzen egy kicsit körül a határban!!!
Válasz #3445. hozzászólásra
Válasz #3444. hozzászólásra
Bérelni akarod gondolom. Nézz körbe a részes művelés háza táján, ha nem akarsz vele bohóckodni. Ha jól rémlik a múlt havi Haszonagrárban volt róla több oldalas cikk.
Van egy földterület ahol szomszéd vagyok, helyben lakó családi őstermelő (közös őstermelői) Lehetne egyezkedni a tulajjal mert a jelenlegi bérlő qrva keveset ad neki, én megadnám a piaci bérletet, de ha kilógatják a szándékomat akkor van még valaki aki elém mehet, a jelenlegi bérlő fix hogy nem agja meg az általam ígért összeget, sóher mint a rosseb, termelni nem tud, érteni nem ért semmihez, tehát neki csak úgy jó hogy a területalapú megmarad, erre játszik a haszna hektáronként konvergál a nullához, kb. lehet még a mostani alacsony bérleti díjat sem hozza meg neki. HOGYAN TUDOM ÉN EZT A TERÜLETET MEGSZEREZNI?????
Van egy zártkert (szőlő), mind a két oldalról szomszéd vagyok, eladó, kifüggesztették a vevő se és én se felelek meg az új földtörvénynek.Elutasították az elővásárlási számdékom. Már nem kell senkinek csak nekem. Hogyan tudom megvenni, vagy marad parlagon?
Van egy föld, amit a tulaj eddig művelt, de most ki akarja adni bérbe. Helyben lakó földművest nem érdekli a föld. Nekem szomszédom a föld, de én nem vagyok helyben lakó, 20 km belül lakok. Ha jelentkezik rá egy másik földműves aki 20 km-en belül lakik, azzal szemben nem élvezek előnyt, hogy én szomszéd vagyok?
Válasz #3439. hozzászólásra Nem világos a kérdésed.
Válasz #3433. hozzászólásra
ha ki van függesztvea földtörvény szerinti rangsorba belenyulhatsz a kifüggesztés lejárta előtt
Válasz #3433. hozzászólásra
Nem azon múlik hogy 0val kezdődik vagy nem, mert a zártkerteket is kell függeszteni pedig azok nem 0 val kezdődnek. Ügyvédnek kell tudnia ha nem tudja keress másikat!
Válasz #3436. hozzászólásra
www.nfa.hu
A helyi önkormányzatnál is ki szokták függeszteni az éppen futó pályázatot. Be lehet menni a helyi nfa irodába, ott is mondanak majd valamit.
Gondold meg, hogy beleugrasz-e mert ha nem nyersz bukod a csomagonkénti 70e-t + ha pályázatíróval csináltatod akkor annak a díját. Nyerni meg nem egyszerű.
Üdv...
Segítsetek légyszi , hogy hol szokták kiírni a földpályázatokat..
Vagy hogy hol lehet megnézni, hogy a környezetemben van e pályázati lehetőség állami földre...
Köszönöm....
Köszönöm a válaszod.
Válasz #3433. hozzászólásra
ha nem nullával kezdődik a hrsz, akkor nem kell
Azt szeretném megkérdezni tőletek hogy a ( beépítetlen belterület amelynek
nincs ak. értéke) bérlet, vagy vásárlás esetén ki kell e függeszteni? Kell e
földműves regisztráció?
Válasz #3431. hozzászólásra
Nekem is a szomszéd faluban van egy földem és a mellette lévőt hirdették meg bérbe.Most azon töröm a fejem,hogy milyen jogcímen lehetne rájelentkezni.
Válasz #3429. hozzászólásra
Ha te szomszéd településen élsz akkor miért hívod szomszédnak? Jól megkavartál....., nekem az a szomszéd ahol nem élek és mellettünk van, neked mi?
Válasz #3429. hozzászólásra
Egyértelműen nem, mivel nem azon településen laksz ahol a szóbanforgó ingatlan van hanem a szomszéd faluban. Mi pont most veszünk a szomszédban faluban mint családi gazdálkodó és ennyi...
Válasz #3428. hozzászólásra
A törvény azt írja,hogy az a helyben lakó aki életvitelszerűen azon a településen él amelyik közigazgatási határán belül helyezkedik el az adott földterület. Én a szomszéd településen élek életvitelszerűen és oda is van bejelentve az üzemközpontom. Akkor én is helyben lakónak minősülök?
Válasz #3427. hozzászólásra
Az helyben lakónak számít.
Válasz #3426. hozzászólásra
Köszi a választ. És aki 20km-en belül lakik az kicsoda?
Az en ertelmezesemben:
A helyben lako az , aki az adott telepulesen eletvitel szeruen el.
A helybeli illetosegu pedig az, akinek az uzemkozpontja ( vagy egyik uzemkozpontja) talalhato az adott telepulesen.
Sziasztok! Szerintetek mi a különbség a helybenlakó és a helybéli illetékességű földműves között?
Tiszteletem Mindenkinek!
Van köztetek olyan valaki, aki az új földörvény illetékre vonatkozó változása miatt esett el az illetékkedvezménytől? Májustól ugyanis csak földműves kaphatja, hiába még az adásvételi szerződés a régi földtörvény szerint köttetett.
Köszönöm!
http://www.168ora.hu/itthon/konfliktus-beccsel-magyar-aratta-le-osztrak-termeset-131117.html
Válasz #3418. hozzászólásra
Robesz, kerlek ird le mit is valtoztattak meg. Ez most a cegekre vonatkozo
valtoztatas volt, vagy az ostermeloket is erinto?
Koszonom.
Válasz #3393. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogy a CSG-nek 300 ha lehet max. a használatában. Ebbe beleszámít sztem a saját jogon és a bérlet alapján használt mzgi terület.
Válasz #3419. hozzászólásra
Szia..
Pl: az egy helyrajzi számon lévőkkel nem .
Ott azt hiszem a tulajjal egy helyrajzi számon szereplő többi gazda élvez elsőbbséget..
Többet nem tudok, mert még én is zöldfülű vagyok..
Üdv..
Üdv Mindenkinek..
A kis falunkban csak én vagyok fiatal gazda..
Kérdezném tőletek...
Földszerzésben minden esetben én élvezek elsőbbséget a többi gazdatársal szemben?
Köszönöm válaszotok....
Válasz #3415. hozzászólásra
Talán 2 hete megváltoztatták, most már nem a NAK hanem Te nyilatkozol az elmúlt 3 év bevételéről!
Akik ezt a törvényt kreálták, bődületes hibát követtek el a zártkertek, hobbi telkek földtörvénybe vonásával!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (agyrém)
Nemrég lejárt a kifüggesztése az új földemnek, a földhivatal visszadobta.
Oka, hogy az áprilisban megkötött szerződésen egy májustól érvényes záradékot követeltek.
Az ügyvéd már a második pert indítja a zalaegerszegi hivatal ellen ebből az ügyből kifolyólag.
Szép munka.
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem: van egy családi vállalkozásunk, ami kft.-ként működik, a céget termelőszervezetként nyilvántartásba kellene venni, hogy továbbra is bérelhessünk földet. Ehhez kellene egy NAV igazolás, hogy az elmúlt 3 évben az árbevétel több mint fele mezőgazdaságból volt. De a cégünknek van egy nem mezőgazdasági tevékenysége is és pont 2011-ben ebből volt több bevétel, így ezt az igazolást nemigen tudjuk beszerezni. Kaptunk olyan ötletet, hogy akkor szét kellene szedni a tevékenységeket és csinálni egy új céget csak mezőgazdasági tevékenységgel. Bár akkor meg hogyan ad majd igazolást a NAV az új cégre az elmúlt 3 év árbevételéről ha árbevétel sem volt? Jár valaki hasonló cipőben? Hallottatok valami megoldást erre?
Esetleg van olyan köztetek, aki nekiállt új céget csinálni és annak jóvá is hagyta a földhivatal a kérelmét?
Szép napot mindenkinek!
...és még ez is:
http://rd.hirkereso.hu/rd/18739906?url=http://www.greenfo.hu/hirek/2014/07/06/a-mozgolepcsok-engedelyezese-es-az-agrarkamara-mindenhatosaga?referrer=rss
Megint döntöttek:
http://www.vg.hu/vallalatok/mezogazdasag/kaosz-van-a-foldeken-430695
Mai hír:
http://www.vg.hu/kozelet/a-foldtorveny-modositasat-kerik-a-szombathelyiek-430280
Ez is érdekes!
http://vs.hu/a-neki-nem-tetszo-foldbirtokosok-emleket-is-eltorolne-a-kormany-0623?
Válasz #3409. hozzászólásra
Az nem számít, hogy a valóságban mi, a földhivatali besorolás a lényeg. Át lehet minősíttetni akkor nem kell ez a hercehurca.
Ügyvédhez kell menni, ő tudni fogja a dolgok mentét. Már a legelején meg kell kötni a szerződést, ez lesz kifüggesztve 60 napra a polgármesteri hivatalban. Ha mindez megvan akkor jóváhagyja a megyei földhivatal és a helyi földbizottság/agrárkamara, végül pedig be lehet jegyeztetni a tulajdonjogot. Nem érdemes előre pénzt tenni bele, bizonytalan az egész, ha valaki bejelentkezik akkor futhat az ember a pénze után. Nyilván megegyezés kérdése a fizetés üteme, minden lehetséges.
Zártkerti üdülő eladásakor (vevőjelöltnek nincs termőföldje, belföldi, természetes személy) hogyan kell megkötni az adásvételi szerződést. Foglaló elég? Kifizetheti az egészet is? Kötelező ügyvédi letétbe tenni? Ha elővásárlás esetén valaki kifizeti úgyis, akkor abból kapja vissza a vevőjelölt a már kifizetett pénzt? Van garancia arra, hogy a törvény szerinti 6 hónapon belül a nevére kerül? Ha nem kártérítés jár neki? Ha fizikailag a helyi szabályozásban lakóházak közötti beépíthető! telek (csak a földhivatalban zártkert) akkor is megveheti állattartó, földműves?
Nem látom a vonatkozó rendeleteket!
Köszönöm ha valaki átesett az adásvételi bonyodalmakon és válaszol.
(Valóságban nagyon régen nem termőföld, csak a földhivatalnál).
Válasz #3404. hozzászólásra Ha ez meg valósulna meg nézném az új föld bérlőket hogy kell e az állami föld 2-300 hektár ha nem lesz támogatás vagy csak csökkentettet kapnak rá.
Válasz #3403. hozzászólásra
Kifüggesztés nem mond semmit.Itt 30/ak -ba egyeztünk,de az ellenfél miatt 80 ba kellett kifüggeszteni.
Válasz #3405. hozzászólásra
Igen!Régen várunk egy ilyen intézkedésre.De meg fogják oldani,lesz benne csavar,hogy a pénz maradjon náluk.Mint például a foglalkoztatottak,meg az állattenyésztés.
Válasz #3404. hozzászólásra
Ezzel az intézkedéssel egyet tudnék érteni,ha vissza is osztanák a többi területalapú javára.
Ehhez mit szóltok?
Tetszik az embernek az ilyen, de ha jobban belegondolunk azért ők nyújtanak szolgáltatást is. Legalábbis felénk. A szétlopott Tsz-eket, Zrt-étek rendbe rakják, feltőkésítik és intenzíven termelnek. (aratás, raktározás, szárítás, kereskedés stb...)
Amit a Fidesz tervez , lehet, hogy durva beavatkozás a gazdaságba?
Válasz #3401. hozzászólásra
Az nem egy bődületes ár , nálunk 4,5 milla a csúcs amit én láttam !!
Mondjuk az AK/ ft sokkal többet mondana!!!
földműves nyilvántartásba vételről megkaptam ma a határozatot a földhivataltól. Az szerepel rajta, hogy " A bejegyzés állapota: ideiglenes"
Ez mit jelent?
a minap vas megyében láttam egy kifüggesztést ahol Dr Simicska Lajos eladja 1,8 millió/ Ha áron a helyi mezőgazdasági szervezet igazgatójának kb 21 Ha-t de csak egyben. mert kb 10 tagban van. aranyos ki mutyik mennek.
Válasz #3399. hozzászólásra
Ha a legvégén megkapjátok engedélyekkel stb, be lehet jegyeztetni a tulajdonjogot.