Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak603 FtBenzin árak600 FtEUR389.71 FtUSD359.07 FtCHF397.77 FtGBP457.25 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Erre senki nem tud válaszolni, hiszen még nem nagyon érkeztek olyan szerződések a kamarához, amiket május 1. után kötöttek. Ráadásul az 1,5 milla átlagár, tehát egy 2,6 millás hektárár simán lehet oké azért a földért a településen. Kérdezd meg nálatok a kamarát, hogy mit fognak csinálni a május 1-július 1. között írt szerződésekkel. Bár szerintem, ha megtagadják magas árra, azt a bíróság a kirendelt szakértői vélemény alapján úgyis elmeszeli, mint ahogy mindig tették az elmúlt években. Csak az a kérdés, hogy a vevő elvinné-e bíróságra. Ha nem, akkor nyertél, ha igen, akkor le lesz írva a bíróság ítéletében, hogy a szakértő szerint mondjuk 5 millió a reális ár ezért a földért. Édes mindegy, hogy a 20 éves jövedelmezőséget vagy a helyben kialakult árakat kell vizsgálni. Üdv
Sziasztok!
A megállapított szántó ár nálunk 1,5 millió Ft. Kijött egy adásvételi szerződés egy 20kmen belüllakóval 2,6 millióperhektár áron.
Van valakinek tapasztalata vétó ügyben a kauaránál június 1. óta?
Elötte nem vol értelme azt tudom. Vajon most van?
Folyamatosan figyelemmel kisérem a bírósági joggyakorlatot, mind a Kúria, mind a Törvényszékek esetében, és azt látom, a gazdák még mindig nem értik, miről szólnak a földforgalmi törvények.
Az tévhit, hogy aki az elővásárlási-, előhaszonbérleti ranghelyen az első, az viszi a földet. Ez nem igaz. Mind a NAK az állásfoglalása során, mind a földhivatal a haszonbérleti szerződések elbírálása során dönthet másképpen is. Lehet nyertes az is, aki a rangsorban hátrább áll. Ehhez jó szerződéseket, jó elfogadókat kell készíteni. Aki sablonmintákat használ - sajnos az ügyvédek az adásvételeknél ilyenekkel dolgoznak - azok csak a szerencsében bízhatnak.
Aki a kötelező törvényi előírásokon kívül kibővíti a szerződését, elfogadó jognyilatkozatát, aki olyan dologkat hív föl, amelyek többlettartalommal bírnak, amelyek előnyt biztosítanak a többiekkel szemben, annak nagyobb az esélye a nyerésre.
Ezen túlmenően egy jó szerződés, elfogadó komoly előnyt jelent akkor is, ha egy kedvezőtlen döntés esetében valaki bírósághoz fordul. A földhivatali határozatok egy része ugyan is jogszabálysértő, ezért érdemes bírósági keresettel élni. Persze ebben az esetben is egy jól megírt keresetlevél aranyat ér.. A sablon itt sem működik.
Válasz fannika0172 #8308. hozzászólására Ja s tudod -e miért is változtattak most ??? ja a gyermekemnek most van egy közel 100ha igénye hirtelen s nehogy már a főni pujája ne tudjon vásárolni s nem is olcsón majd 700 milla biztos nem drágább a környékbeli áraknál -Á-Á
A helyi tsz elnök mifelénk már régóta nem tud venni földet mert a megyei bizotságnál elmeszelik.
Meg különben is már sok embert becsapot engem is beakart csapni.
Válasz Tézé #8306. hozzászólására Változik az elővásárlási sorrend. A helyben lakó szomszéd a jövőben megelőzi a kiemelt tevékenységet végző elővásárlókat, úgymint az ökológiai gazdálkodót, a vetőmagelőállítót vagy az állatartót. Tehát a Földforgalmi tv. 18. § (2) bekezdése szerinti személyi kör ezentúl a helyben lakó szomszéd és a helyben lakó földművesek között áll az elővásárlási sorrendben.A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) most a termőföldek adásvételét érintő változásra hívja fel a figyelmet. 2023. július 1-től 30 napra csökken a „kifüggesztés” időtartama. Az eddigi 60 nap helyett ennyi idő áll majd rendelkezésére az elővásárlóknak az elfogadó nyilatkozat megtételére - írja a NAK.
Új szabály kerül bevezetésre az euróban vagy más külföldi pénznemben kötött adásvételekre. A jövőben, ha nem forintban határozzák meg a felek a vételárat, akkor az idegen pénznem mellett a szerződésben fel kell tüntetni azt forintban is és a vételár megfizetése forintban is teljesíthető. További követelmény a vételár meghatározásával szemben, hogy a konkrét összegen belül külön fel kell tüntetni a föld, illetve az azon található „ültetvény, felépítmény vagy a földrészlet forgalmi értékét, illetve hasznait növelő agrotechnikai létesítmény ellenértékét is.” Ezt az egybefoglalt vételárban is alkalmazni kell és az egyes földterületek ellenértékét is részletezni kell, továbbá annak, hogy a felek egybefoglalt vételárban állapodtak meg, egyértelműen ki kell tűnnie a szerződésbő Véletlen nem tudod hányszor lett már ez a trágya föld törvény módosítva....
Ezt most találtam
Valaki esetleg tud bövebbet rola?
https://www.agrarszektor.hu/fold/20230614/itt-az-uj-szabalyozas-nagy-valtozas-jon-a-foldforgalomban-magyarorszagon-43915?
Válasz lex domini #8284. hozzászólására
Egyiken nem kérik számon ha nem termelsz rajta,a másikon nem teheted meg, és azért ha belenyúlnak a földforgalomba államilag / osztatlanokba /,a bérlők útban lesznek a tulajok aprópénzzel kifizetve és licitálhat esetleg a saját családi földjeire az akinek nem volt annyi a kalap alatt hogy egynevesítse vagy határidőre ingyen kiméresse/mert ilyen is volt/ HRSZ-onként.
Akkor nem értem mi a gondod. Ki kell választani a megfelelő osztatlan közös tulajdonú földet, meg kell keresni azt a tulajdonostársat - lehetőleg kis tulajdoni hányaddal -, aki hajlandó eladni a tulajdoni hányadát pár tíz-, vagy száz ezer forintért. Miután nincs elővásárlási jog, egyszerűen kapun belülre kerülhetsz. Ha bent vagy, akkor jöhet a második felvonás, meg kell szerezni a földhasználatot a teljes területre, vagy annak egy részére.
Válasz lex domini #8292. hozzászólására Eddig azért csak 4 fő kellet a csg-hz mert az adó kedvezmény nem több ha 5 tagja van most +10 ha ért minden tag és a menyem testvére is lehet csg tag jól jön még a rég elfelejtett a távoli rokon is
Földművesnek kell lenni - már ha ebben a formában megy át a módosítás -, és figyelni kell, hogy minden jelenlegi/korábbi földed, plusz a megvásárolandó föld összes területe nem lehet több 10 ha-nál. Ezért kell a családban valakivel elvégeztetni az aranykalászost.
Válasz Toxi #8289. hozzászólására
Eddig itt úgy olvastam hogy személyenként. Azért kicsit mintha egyfajta hurráoptimizmus hatná át az itt megszólalókat. Adott esetben nagy segítség lehet majd annak aki tud élni vele, ezt látatlanban is elismerem. Na de ehhez eladó föld is kell, ami továbbra is korlátozott. Sokan itt már egyfajta automatizmusként beszélnek róla. Én például hiába állnék itt 10 hektárra való készpénzzel, jó eséllyel nem tudnék venni 10 kapasbol 10 hektárt.
Ugyanúgy az osztatlanos buli. Biztos jó lehetőség, de a falunkban például ilyen klasszikus osztatlan alig van, családon belüli osztatlanok vannak, de abba bekerulni ugyanúgy nem egyszerű.
Itt most konkrétan arról van szó, ha elfogadják a 10 ha-os verziót. Vagyis ha 10 ha-ig nincs elóvásárlési jogosultság. Ezt a 10 ha el lehet lőni 1-2 földrészletre is, de föl lehet használni arra is, hogy bevásárold magad 10-15-20 osztatlanba.
Válasz csabahegeszt #8285. hozzászólására
Náluk az történt hogy,2 millió forinttal irtak egy adás vételit. a terület reális ára ötszázezer ft volt .És nem jelentkeztem rá mert négyszeres árat nem ért.Így lehet bevásárolni.
Na de hogyan vásárolja be magát az osztatlanba valaki?
Pl én idegenre simán rájelentkeznèk.
Max csere mert arról nem igen tudunk.
Rám is rám jelentkeznének ha olyanba vásárolnák amibe nem vagyok benne tul társ.
Mert amúgy nem szoktunk rájelentkezni egymásra ,már nem szokás.
Az állam ezt a problémát már megoldotta a be nem azonosítható személyek tulajdonának megöröklésével. Most ez a fő csapásirány.
Földet szerezni használatra a legegyszerűbb, ha valaki bevásárolja magát egy osztatlanba. Ez az erdőkre hatványozottan érvényes.
Válasz csaktomi #8277. hozzászólására
Az osztatlanok forgalmát blokkolva és azokat átvéve majd eladva tud az állam rövid idő alatt valós tőkét felhalmozni,az ársapka a túréspróba volt és sikeres.Szabadpiaci lehetőségként ez a 10 hektáros dolog lenne a mézesmadzag,mintha a legutólsó malackupec találta volna ki.
Ez egy módosító javaslat, ami borítékolhatóan átmegy. A lakóhelyeden, vagy annak 20 km-es körzetében bárhol vehetsz földet.
Azt nem tudom egyébként hogyan mérik ezt a 20 km-ert, vagy mennyire veszik ezt szigorúan. Mert a magánút fogalma igen tág.
Válasz csaktomi #8273. hozzászólására
Ha létezik ez a 10 hektáros limit kövesd ezt a vonalat,az osztatlanba való bármi áron való bekerülés ingoványos és időigényes ,erre adhoc-expeditív megoldást fognak találni rendeletileg,méghozzá hamar.Vagy marad az 1/1-es vásárlás,esetileg.
Akinek nem sürgős, az most ezen a vonalon gondolkodik. Kivárja a 3 évet, aztán.....
Egy jó tanács, ingyen. Ne állj le elmebetegekkel. Azért provokálnak, hogy kititltassanak. Remélem érted.
Ha megszavazzák, akkor ez a két jogszabályi hely is hatályát veszíti. Vagyis csak az indexálás lesz, ami a gyurma kategória.
(4) * A Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara a (3) bekezdés h) pont ha) alpontja szerinti helyben szokásos átlagos forgalmi értéket az általa véleményezett hatósági jóváhagyáshoz kötött ügyletek adataiból reprezentativitást biztosító módon határozza meg, amelynek módszertanát előzetesen a földügyért felelős miniszter a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara kérelmére a piaci összehasonlító adatokon alapuló értékelésre való felhasználhatóság vizsgálatát követően hagy jóvá.
(5) * A (3) bekezdés h) pont ha) alpontjának alkalmazása során a vételárat aránytalannak kell tekinteni, ha az érintett föld nem rendelkezik olyan előnyös tulajdonságokkal, amelyek a helyben szokásos vételár mértékétől való eltérést indokolják. Előnyös tulajdonságként lehet figyelembe venni a föld művelhetőség szempontjából kedvező alakját, fekvését, elhelyezkedését, megközelíthetőségét, kedvező domborzati és lejtésviszonyait, vízjárási rendezettségét, jó kultúrállapotát, öntözhetőségét, kerítettségét, azonban nem lehet figyelembe venni bizonytalan, jövőbeni eseményeket és legalább részben a vevő elhatározásától, kockázatvállalásától függő körülményeket. Az átlagos vételártól való eltérés esetén annak okát a szerződésben igazolni kell. Az adásvételi szerződés jóváhagyása iránti eljárás során a mezőgazdasági igazgatási szerv felhívására az eladó vagy megbízása alapján a vevő köteles bizonyítani a vételár értékének arányosságát.
8717 hozzászólás
Válasz Farmer365 #8316. hozzászólására
Erre senki nem tud válaszolni, hiszen még nem nagyon érkeztek olyan szerződések a kamarához, amiket május 1. után kötöttek. Ráadásul az 1,5 milla átlagár, tehát egy 2,6 millás hektárár simán lehet oké azért a földért a településen. Kérdezd meg nálatok a kamarát, hogy mit fognak csinálni a május 1-július 1. között írt szerződésekkel. Bár szerintem, ha megtagadják magas árra, azt a bíróság a kirendelt szakértői vélemény alapján úgyis elmeszeli, mint ahogy mindig tették az elmúlt években. Csak az a kérdés, hogy a vevő elvinné-e bíróságra. Ha nem, akkor nyertél, ha igen, akkor le lesz írva a bíróság ítéletében, hogy a szakértő szerint mondjuk 5 millió a reális ár ezért a földért. Édes mindegy, hogy a 20 éves jövedelmezőséget vagy a helyben kialakult árakat kell vizsgálni. Üdv
Sziasztok!
A megállapított szántó ár nálunk 1,5 millió Ft. Kijött egy adásvételi szerződés egy 20kmen belüllakóval 2,6 millióperhektár áron.
Van valakinek tapasztalata vétó ügyben a kauaránál június 1. óta?
Elötte nem vol értelme azt tudom. Vajon most van?
Folyamatosan figyelemmel kisérem a bírósági joggyakorlatot, mind a Kúria, mind a Törvényszékek esetében, és azt látom, a gazdák még mindig nem értik, miről szólnak a földforgalmi törvények.
Az tévhit, hogy aki az elővásárlási-, előhaszonbérleti ranghelyen az első, az viszi a földet. Ez nem igaz. Mind a NAK az állásfoglalása során, mind a földhivatal a haszonbérleti szerződések elbírálása során dönthet másképpen is. Lehet nyertes az is, aki a rangsorban hátrább áll. Ehhez jó szerződéseket, jó elfogadókat kell készíteni. Aki sablonmintákat használ - sajnos az ügyvédek az adásvételeknél ilyenekkel dolgoznak - azok csak a szerencsében bízhatnak.
Aki a kötelező törvényi előírásokon kívül kibővíti a szerződését, elfogadó jognyilatkozatát, aki olyan dologkat hív föl, amelyek többlettartalommal bírnak, amelyek előnyt biztosítanak a többiekkel szemben, annak nagyobb az esélye a nyerésre.
Ezen túlmenően egy jó szerződés, elfogadó komoly előnyt jelent akkor is, ha egy kedvezőtlen döntés esetében valaki bírósághoz fordul. A földhivatali határozatok egy része ugyan is jogszabálysértő, ezért érdemes bírósági keresettel élni. Persze ebben az esetben is egy jól megírt keresetlevél aranyat ér.. A sablon itt sem működik.
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-06-20 09:49:09
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-06-20 09:49:13
Válasz lex domini #8311. hozzászólására
Ha jól értem akkor a helyben kialakult ár eddig tartott ??
Válasz Tézé #8309. hozzászólására
Én szívesen segítenék, de én nem értek az agráriumhoz. Tanulni járok ide......
Moderátor által módosítva: 2023-06-20 09:55:12
Válasz fannika0172 #8308. hozzászólására Ja s tudod -e miért is változtattak most ??? ja a gyermekemnek most van egy közel 100ha igénye hirtelen s nehogy már a főni pujája ne tudjon vásárolni s nem is olcsón majd 700 milla biztos nem drágább a környékbeli áraknál -Á-Á
Válasz lex domini #8307. hozzászólására
A helyi tsz elnök mifelénk már régóta nem tud venni földet mert a megyei bizotságnál elmeszelik.
Meg különben is már sok embert becsapot engem is beakart csapni.
Válasz Tézé #8306. hozzászólására Változik az elővásárlási sorrend. A helyben lakó szomszéd a jövőben megelőzi a kiemelt tevékenységet végző elővásárlókat, úgymint az ökológiai gazdálkodót, a vetőmagelőállítót vagy az állatartót. Tehát a Földforgalmi tv. 18. § (2) bekezdése szerinti személyi kör ezentúl a helyben lakó szomszéd és a helyben lakó földművesek között áll az elővásárlási sorrendben.A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) most a termőföldek adásvételét érintő változásra hívja fel a figyelmet. 2023. július 1-től 30 napra csökken a „kifüggesztés” időtartama. Az eddigi 60 nap helyett ennyi idő áll majd rendelkezésére az elővásárlóknak az elfogadó nyilatkozat megtételére - írja a NAK.
Új szabály kerül bevezetésre az euróban vagy más külföldi pénznemben kötött adásvételekre. A jövőben, ha nem forintban határozzák meg a felek a vételárat, akkor az idegen pénznem mellett a szerződésben fel kell tüntetni azt forintban is és a vételár megfizetése forintban is teljesíthető. További követelmény a vételár meghatározásával szemben, hogy a konkrét összegen belül külön fel kell tüntetni a föld, illetve az azon található „ültetvény, felépítmény vagy a földrészlet forgalmi értékét, illetve hasznait növelő agrotechnikai létesítmény ellenértékét is.” Ezt az egybefoglalt vételárban is alkalmazni kell és az egyes földterületek ellenértékét is részletezni kell, továbbá annak, hogy a felek egybefoglalt vételárban állapodtak meg, egyértelműen ki kell tűnnie a szerződésbő Véletlen nem tudod hányszor lett már ez a trágya föld törvény módosítva....
Moderálási elveink miatt törölve: 2023-06-20 09:56:06
Ezt most találtam
Valaki esetleg tud bövebbet rola?
https://www.agrarszektor.hu/fold/20230614/itt-az-uj-szabalyozas-nagy-valtozas-jon-a-foldforgalomban-magyarorszagon-43915?
Válasz lex domini #8304. hozzászólására
Keddre van írva a döntés és zárószavazás.
Válasz csabahegeszt #8303. hozzászólására
Ha a parlament elfogadja. A pontos időpontot nem tudom.
Válasz lex domini #8301. hozzászólására
Na most akkor ez mikortól fog működni?
Válasz lex domini #8284. hozzászólására
Egyiken nem kérik számon ha nem termelsz rajta,a másikon nem teheted meg, és azért ha belenyúlnak a földforgalomba államilag / osztatlanokba /,a bérlők útban lesznek a tulajok aprópénzzel kifizetve és licitálhat esetleg a saját családi földjeire az akinek nem volt annyi a kalap alatt hogy egynevesítse vagy határidőre ingyen kiméresse/mert ilyen is volt/ HRSZ-onként.
Válasz csabahegeszt #8300. hozzászólására
Akkor nem értem mi a gondod. Ki kell választani a megfelelő osztatlan közös tulajdonú földet, meg kell keresni azt a tulajdonostársat - lehetőleg kis tulajdoni hányaddal -, aki hajlandó eladni a tulajdoni hányadát pár tíz-, vagy száz ezer forintért. Miután nincs elővásárlási jog, egyszerűen kapun belülre kerülhetsz. Ha bent vagy, akkor jöhet a második felvonás, meg kell szerezni a földhasználatot a teljes területre, vagy annak egy részére.
Válasz lex domini #8297. hozzászólására
Hát remélem nem
Azért annyira nem vagyok koldus.
Csak 17 évig dolgoztam a haldokló nyugaton.
Majd kérek kölcsön
Válasz Toxi #8298. hozzászólására
Ha nem változott, akkor igen.
Válasz Rabó001 #8291. hozzászólására
Köszönöm.
A földműves papír 3 év őstermelés után is megvan .
Válasz csabahegeszt #8295. hozzászólására
Akkor te kimaradsz ebből a buliból......
Válasz lex domini #8292. hozzászólására Eddig azért csak 4 fő kellet a csg-hz mert az adó kedvezmény nem több ha 5 tagja van most +10 ha ért minden tag és a menyem testvére is lehet csg tag jól jön még a rég elfelejtett a távoli rokon is
Válasz lex domini #8293. hozzászólására
Pl nem tudok versenyezni az árakkal.
Én eladni nem akarok.
Válasz Rabó001 #8291. hozzászólására
"de a falunkban például ilyen klasszikus osztatlan alig van,"
szerintem ez az a kivétel, ami erősíti a szabályt.
Válasz csabahegeszt #8290. hozzászólására
Miért?
Válasz Toxi #8289. hozzászólására
Földművesnek kell lenni - már ha ebben a formában megy át a módosítás -, és figyelni kell, hogy minden jelenlegi/korábbi földed, plusz a megvásárolandó föld összes területe nem lehet több 10 ha-nál. Ezért kell a családban valakivel elvégeztetni az aranykalászost.
Válasz Toxi #8289. hozzászólására
Eddig itt úgy olvastam hogy személyenként. Azért kicsit mintha egyfajta hurráoptimizmus hatná át az itt megszólalókat. Adott esetben nagy segítség lehet majd annak aki tud élni vele, ezt látatlanban is elismerem. Na de ehhez eladó föld is kell, ami továbbra is korlátozott. Sokan itt már egyfajta automatizmusként beszélnek róla. Én például hiába állnék itt 10 hektárra való készpénzzel, jó eséllyel nem tudnék venni 10 kapasbol 10 hektárt.
Ugyanúgy az osztatlanos buli. Biztos jó lehetőség, de a falunkban például ilyen klasszikus osztatlan alig van, családon belüli osztatlanok vannak, de abba bekerulni ugyanúgy nem egyszerű.
Válasz lex domini #8288. hozzászólására
De ez nekem mint csóró ku..a nem jó.
Szerintetek a családi gazdálkodóknál a férj és a feleség is vehet 10-10 hektárig földet kifüggesztés nélkül?
Válasz csabahegeszt #8285. hozzászólására
Itt most konkrétan arról van szó, ha elfogadják a 10 ha-os verziót. Vagyis ha 10 ha-ig nincs elóvásárlési jogosultság. Ezt a 10 ha el lehet lőni 1-2 földrészletre is, de föl lehet használni arra is, hogy bevásárold magad 10-15-20 osztatlanba.
Válasz én 11 #8286. hozzászólására
Azt el kellett volna utasitani azoknak akiket odaválasztottak.
Vagy felebbezni hogy ez ireális az ár.
Válasz csabahegeszt #8285. hozzászólására
Náluk az történt hogy,2 millió forinttal irtak egy adás vételit. a terület reális ára ötszázezer ft volt .És nem jelentkeztem rá mert négyszeres árat nem ért.Így lehet bevásárolni.
Válasz lex domini #8282. hozzászólására
Na de hogyan vásárolja be magát az osztatlanba valaki?
Pl én idegenre simán rájelentkeznèk.
Max csere mert arról nem igen tudunk.
Rám is rám jelentkeznének ha olyanba vásárolnák amibe nem vagyok benne tul társ.
Mert amúgy nem szoktunk rájelentkezni egymásra ,már nem szokás.
Válasz szelindi1965 #8283. hozzászólására
Igen, és?
Válasz lex domini #8282. hozzászólására
A tulajdonlás más mint a bérlet.
Válasz szelindi1965 #8281. hozzászólására
Az állam ezt a problémát már megoldotta a be nem azonosítható személyek tulajdonának megöröklésével. Most ez a fő csapásirány.
Földet szerezni használatra a legegyszerűbb, ha valaki bevásárolja magát egy osztatlanba. Ez az erdőkre hatványozottan érvényes.
Válasz csaktomi #8277. hozzászólására
Az osztatlanok forgalmát blokkolva és azokat átvéve majd eladva tud az állam rövid idő alatt valós tőkét felhalmozni,az ársapka a túréspróba volt és sikeres.Szabadpiaci lehetőségként ez a 10 hektáros dolog lenne a mézesmadzag,mintha a legutólsó malackupec találta volna ki.
Válasz Mtz 550E #8278. hozzászólására
És tegyük hozzá, nem csak a lakóhely, hanem a mezőgazdasági üzemközpont is figyelembe vehető.
Sokaknak be fog indulni az agya.
Válasz Mtz 550E #8278. hozzászólására
Ez egy módosító javaslat, ami borítékolhatóan átmegy. A lakóhelyeden, vagy annak 20 km-es körzetében bárhol vehetsz földet.
Azt nem tudom egyébként hogyan mérik ezt a 20 km-ert, vagy mennyire veszik ezt szigorúan. Mert a magánút fogalma igen tág.
Válasz lex domini #8269. hozzászólására
Mikortól van ez a 10ha- os limit? Vagy ez javaslat lesz? Bárhol vehetsz majd földet a lakóhelyeden? Köszönöm!
Válasz szelindi1965 #8276. hozzászólására
Ezt most nem értem.
Válasz csaktomi #8273. hozzászólására
Ha létezik ez a 10 hektáros limit kövesd ezt a vonalat,az osztatlanba való bármi áron való bekerülés ingoványos és időigényes ,erre adhoc-expeditív megoldást fognak találni rendeletileg,méghozzá hamar.Vagy marad az 1/1-es vásárlás,esetileg.
Válasz lex domini #8274. hozzászólására
Értem, kösz.
Válasz csaktomi #8273. hozzászólására
Akinek nem sürgős, az most ezen a vonalon gondolkodik. Kivárja a 3 évet, aztán.....
Egy jó tanács, ingyen. Ne állj le elmebetegekkel. Azért provokálnak, hogy kititltassanak. Remélem érted.
Válasz lex domini #8272. hozzászólására
Az utóbbi egy évben itt nálunk is elég sokan vesznek osztatlanban földet. Gondolom nem véletlenül.
Válasz csaktomi #8271. hozzászólására
Én is épp ezen gondolkodom. Bár engem a föld nem érdekel, de a zártkertek, erdők igen. De csak az osztatlan közös.
Akkor el kell gondolkodni azon, az asszonynak is érdemes elvégezni az aranykalászost, ha ezzel lehet 10 hektárt szerezni.
Ha megszavazzák, akkor ez a két jogszabályi hely is hatályát veszíti. Vagyis csak az indexálás lesz, ami a gyurma kategória.
(4) * A Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara a (3) bekezdés h) pont ha) alpontja szerinti helyben szokásos átlagos forgalmi értéket az általa véleményezett hatósági jóváhagyáshoz kötött ügyletek adataiból reprezentativitást biztosító módon határozza meg, amelynek módszertanát előzetesen a földügyért felelős miniszter a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara kérelmére a piaci összehasonlító adatokon alapuló értékelésre való felhasználhatóság vizsgálatát követően hagy jóvá.
(5) * A (3) bekezdés h) pont ha) alpontjának alkalmazása során a vételárat aránytalannak kell tekinteni, ha az érintett föld nem rendelkezik olyan előnyös tulajdonságokkal, amelyek a helyben szokásos vételár mértékétől való eltérést indokolják. Előnyös tulajdonságként lehet figyelembe venni a föld művelhetőség szempontjából kedvező alakját, fekvését, elhelyezkedését, megközelíthetőségét, kedvező domborzati és lejtésviszonyait, vízjárási rendezettségét, jó kultúrállapotát, öntözhetőségét, kerítettségét, azonban nem lehet figyelembe venni bizonytalan, jövőbeni eseményeket és legalább részben a vevő elhatározásától, kockázatvállalásától függő körülményeket. Az átlagos vételártól való eltérés esetén annak okát a szerződésben igazolni kell. Az adásvételi szerződés jóváhagyása iránti eljárás során a mezőgazdasági igazgatási szerv felhívására az eladó vagy megbízása alapján a vevő köteles bizonyítani a vételár értékének arányosságát.
Válasz rongyos #8268. hozzászólására
Módosító javaslat 77. sorszám 126. §
Válasz lex domini #8256. hozzászólására
ez amúgy melyik szakaszban van?