Az Agroinform Portál adatvédelmi szabályzatának Adatfeldolgozókra vonatkozó pontja az Adatfeldolgozók személye kapcsán módosult. A módosított dokumentum ITT érhető el.
Gázolaj árak605 FtBenzin árak607 FtEUR388.05 FtUSD356.13 FtCHF391.85 FtGBP452.28 Ft
Hirdetés
Felhívjuk látogatóink figyelmét, hogy a fórumban tett bejegyzések vonatkozásában az Agroinform.hu
üzemeltetője felelősséget nem vállal. A jogi felelősség, a bejegyzés írót, hozzászólót terheli.
A fórum szabályzatáról további információ itt.
Butaságot mondanak.
Ha egy rangsorban feljebb lévő bejelentkezik az adásvételre, akkor a sor alján lévő kiesik. Rangsor egyenlőség esetén választhat a tulaj kinek adná el, de csak azok közül választhat akik a sor elején vannak azonos ranghelyen. Nincs sorsolás meg hókuszpók.
Ha attól tartotok, hogy be fog jelentkezni valaki akkor az vegye meg a területet aki társtulaj benne, ez sem 100% mert van még aki megelőzheti.
miért ??? kell nekünk egy mutyi kormány által kreált földtörvényt használnunk mikor jön a következő kormány s vissza csinál mindent a Jakab féle kamarát meg becsukják úgy ahogy van nem értem valamikor ettől semmisebb dologért a Kossuth térre özönlőt a sok traktor most meg tűrjük hogy egy állat orvos garnitura ugráltasson
Másik téma.... Ebben nem vagyok érintett, de egyik ismerősöm az, és engem is érdekel a téma.
Van a feles szerződés. Az adásvétel úgy van megfogalmazva, hogy a vevő már bírtokba vette a területet, mert 20évre szóló feles szerződést kötött az eladóval az adásvétel előtt egy hónappal. Gondolom ez azért van, mert ezzel elővásárlási joga van, lenne! De a szomszéddal szemben is? Gondolom okosan kitalálták a dolgot, hogy nehogy a szomszéd tudja megszerezni.
Továbbá mi van akkor, ha a szerződés úgy van megfogalmazva, hogy nem tud senki sem élni az elővásárlási jogával. igen ám, de mivel 2 településsel odébb lakik a vevő, így a helyi földbizottság még vissza dobhatja a szerződést, mondván, hogy helyi gazda vegye meg a földet, ne egy idgen! Ugye? és ilyenkor mi van? ilyenkor a szomszédnak vagy helyben lakó gazdának van joga megvenni helyette? csak akkor nem ha marad továbbra is köztük a feles szerződés? vagy ha az eladó már aláírta hogy eladja, akkor ha másnak is el kell adnia? És mi van akkor a 20 éves szerződéssel? Ez is bonyolult.....
Szóval....
Van a terület. van benne eladó néhány aranykorona.Idegenek kezében. Nagyapám akarja megvenni őket, de ő még nem tulajdonos a területben, csak nagymamám és én. Tartani kell attól, hogy a kifüggesztés alatt egy másik idegen társtulajdonos élni fog az elővásárlási jogával. De nekünk, azt tanácsolták a földhivatalban, hogy nyugodtan írjuk csak meg nagyapám nevére a szerződést, hiába ő nem társtulajdonos!!!!
Nekem is furcsa a dolog, de ezt ajánlották! És miután ki lesz függesztve menjünk be a hivatalba és énis és nagymamám is jelezzük elővásárlási szándékunkat! Ezt azért kell, mert ha mi is beszállunk a versenybe, akkor már a több társtulajdonos között és nagyapám között, az eladónak kell dönteni, hogy kinek adja. viszont ha nagyapám társtulajdonos lenne, akkor viszont a földhivatal rangsorol és ő dönti el kié a föld! Valami ilyenről van szó.... értitek? mert énis nehezen!!!
huha, nem lettem sokkal beljebb, így még mindig csak kérdés.
tehát adott egy osztatlan, belőle eladó több kis részlet, amit az eladók családtagja akarna megvenni, aki viszont nem tulajdonos az osztatlanban.
a családtag alatt mit értesz, pontosan ki kinek a kije? új ptk szerint közeli hozzátartozó?
"1. közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér;"
az egyeneságbeli rokon a szülő, nagyszülő, dédszülő, ükszülő, stb. és fordítva
Anyám segíts meg. Nem kell itt rárakni semmit semmire.
Az vegye meg a területet aki az osztatlanban benne van. Aztán utána már családon belül úgy rendezitek ahogy akarjátok. Ha elfogadót ad be valaki a családból akkor ugyan ez lesz a vége...
Osztatlanban bent lévő idegenek többen is akarják eladni. Igazából a vevő olyan személy aki nincs benne.családtag!!! Így attól félünk hogy egy másik bent lévő beleszól. Erre azt tanácsolták hogy írjuk meg így a szerződést, és a családból többen is akik bent vagyunk rakjunk rá, így ha valaki más is rárak akkor nem tudja elvinni előlünk.....
az elsőnél egy 1 hónapos feles (részesművelésesŰ) szerződés nem jelent elővásárlási jogot, ha jól értem, hogy ez a feles szerződés. DE helyben lakóként is csak sokadik vagy a sorban, szomszéd, családi gazd, tul társ, állattartó, szóval elég sokan megelőznek. mikor fog lejárni a kifüggesztés?
második esetben ki az eladó? a családtagod akarja neked eladni, vagy ki? vagy tök idegen, de az osztatlanban bent lévő akarna eladni, te meg akarnád venni, és félsz attól, hogy az osztatlanban bent lévő másik idegen is rájelentkezne? vagy mi a pontos helyzet?
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék tőletek.
Adott egy adásvétel a falunkban. Jelen pillanatban az eladó is és a vevő is kB 2-3telepűléssel arrébb lakik. Szóval van köztük egy adásvétel..... Jelentkeznék rá,mint helyben lakó, viszont úgy van megfogalmazva hogy a vevő még régebben (idén áprilisban), feles szerződést kötött az eladóval. Kérdés, hogy meglehetne valahogy fogni a földet? Hogy ne kerüljön idegenek kezébe?vagy a feles szerződés már elsőbbséget ad a vevőnek?
Továbbá lenne egy másik téma is. Adott egy nagy osztatlan közös föld. A családból többen társtulajdonosak, viszont egy családtag aki nem társtulajdonos szeretne koronát vásárolni? Kérdés hogy hogyan írassuk megy az adásvételt hogyha más nehogy elvigye előlünk? Mert lenne rá idegen társtulajdonos aki kifüggesztés alatt bejelwntkwzne. Hogy tudnunk kijátszani?
Ha tudtok segítsetek mind 2esetben. Előre is köszönöm
.üdv Tamás
Írjon már valaki,,, az ország területén hol mérik az osztatlan földeket,melyik részén járnak már,mert vagy 3éve kellett igényelni a mérést ,de semmi hír.
Köszönöm! Akkor sajnos jól értelmeztem én is. kicsit igazságtalannak tartom 300 m a távolság és még se lehet megvásárolni csak azért mert más település.
"Megkérdeztem a föld ügyeimben eljáró ügyvédet erről, aki azt felelte, hogy nem kell ilyesmit tennem és csak akkor kell fizetnem ha minden "pecsét" meg van." Neki.
Szeretném a segítségeteket kérni egy adásvételi eljárással kapcsolatban. Elővásárlóként jelentkeztem egy kifüggesztésre.
A kérdés lényegében, hogy mikor kell a vételi árat megfizetni ?
A szerződésben az áll hogy a vételárat a vevő kifizette teljesen. A kifüggesztés lejárta után megkeresett egy ügyvéd, hogy valami ügyvédi letétbe kellene rakni a vételi árat mert hogy a szerződésben az áll, hogy ki van fizetve. Megkérdeztem a föld ügyeimben eljáró ügyvédet erről, aki azt felelte, hogy nem kell ilyesmit tennem és csak akkor kell fizetnem ha minden "pecsét" meg van.
Most melyik ügyvédnek lehet igaza ? Hol lehet tájékozódni pontos információkért mert ez így elég kusza.
A törvény szerint nyilatkozni kell csak ők ezt egyébként közhiteles nyilv.tart.ból letudják kérdezni pl lakcím kártya mióta laksz ott előtte hol laktál stb. max kérhetnek az eljárás folyamán hogy egy hatósági bizonyítványt a jegyzőtől szerezz be az életvitelszerű lakóhely miatt ami 3000 ft és pont ugyan abból az adatbázisból dolgozik a jegyző is mint a földhivatal. De a helyi földbizottságnak pont ez a feladata hogy ha kiderül valami nem stim akkor megtagadja ezért helyi gazdákból áll akik tisztában vannak a helyben lakás fennállásának dolgaival kapcsolatban.
A törvény azt mondja ki hogy "életvitel szerű lakóhely" az állandó lakhely nem az ha van mellette tartózkodási hely. Mert a tartózkodási hely az életvitel szerűen használt cím. Elég valószerűtlen hogy két helyen lakik valaki életvitelszerűen. De fordulj bírósághoz most nyertem pert mert a hivatalnak nincs jogában a szerződés tartalmát más ként értelmezni.Ami le lett írva azt kell elbírálni.Mert a szerződésben tett nyilatkozat a vevő jogi nyilatkozata és ha a hivatal tudomást szerez is arról hogy a vevő jobb pozicióban is lehetne akkor sem teheti meg.Mert a törvény szerint azt úgy kell tekinteni mintha a elővásárlási jogát nem kívánta volna gyakorolni.
Aha, megtaláltam... Akkor felrakok egy ilyet pendrive-ra, és elviszem az ügyvédnek, hogy szépen olvassa el, és mondja meg, hogy mit gondol. Aztán majd beírom ide, hogy mit tudtam meg, de a legjobban akkor jársz te is szerintem, ha felkeresel egy ügyvédet, vagy önmagad szoktad írni az elfogadót?
Ez honnan van, valami általános rendelkezés, vagy ott nálatok konkrét eset kapcsán fogalmazták meg? Mert akkor felteszem majd a kérdést az ügyvédnek, nehogy valami ilyen banánhéjon csússzon el a dolog... Egyébként fogalmam sincs. Nekem csak annyit mondott az ügyvéd, hogy ugye mivel magadra nézve egy az egyben vállalod a szerződést, ezért úgy kell fizetni, ahogy ott le van írva.
Akkor az ügyvéded szerint sem kell tartalmazni az elfogadóan, hogy miből akarsz fizetni?
Mert én is úgy gondolom, hogy ezt nem kell tartalmaznia az elfogadónak.
Az NFA-s hirdetmény viszont ír ilyet: "Az elfogadó nyilatkozatnak a szerződés feltételei közül a pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön speciális szabályaira nem kell kiterjednie abban az esetben, ha az elővásárlásra jogosult az elfogadó nyilatkozatában rögzíti, hogy nem kíván pénzügyi intézményt a vételár törlesztéséhez igénybe venni."
Mi is hasonló cipőben járunk, egy majd 20 millió forintos kifüggesztésre fogunk bejelentkezni, de sajnos a föld még sokáig haszonbérben lesz, így nem akarunk ennyi saját pénzt befeketetni, ezért hitelből akarjuk kivitelezni a vásárlást.
A bankban össze-vissza beszélnek, nincsenek jól felkészítve az ügyintézők az ilyen esetekre.
Azt mondta a banki ügyintéző, hogy szerződés kell a hitelhez, na most én nyilván nem fogok aláírt szerződéssel rendelkezni, csak egy elfogadó jognyilatkozatot tenni, de nem akarta megérteni az ügyintéző. Az ügyvéd meg azt mondta, hogy úgy kell fizetni, ahogy az a szerződésben le van írva, na most az én esetemben az a szerencse, hogy a szerződésben az van írva, hogy mindegy milyen forrásból fizet a vevő, hitelből vagy önerőből, x napig köteles megfizetni a vételárat.
Egyébként itt van, amit nekem ma emailben írt az ügyvédem:
"A hitelből történő finanszírozás a nyilatkozat megtétele szempontjából nem releváns. A vételár megfizetése tekintetében mindenképpen az eredeti szerződés szerinti határidő a döntő, függetlenül attól, hogy önerőből, vagy hitelből történik a vásárlás. Annyit esetleg érdemes megtenni, hogy a hitelfolyósító banknál már előzetesen meg lehetne érdeklődni, hogy elfogadó nyilatkozat alapján történő jóváhagyás során a bank milyen feltételekkel, mennyi idő alatt folyósít."
Jövőhéten futhatom a köröket az ügyvéd és a bank között, hogy akkor mit és hogyan.
NFA elővásárlási jog gyakorlásához az elfogadó nyilatkozat mellékletei: helyben lakás tényét hatósági bizonyítvánnyal igazolni,a földművességről friss adatlap másolatot kell vinni? Van valakinek ebben már tapasztalata? Mit fogad el az NFA?
Ha a szomszédos településen, (tőlem kb 10 km-re) szeretnék földet vásárolni vagy bérelni akkor már nem minősülök helyben lakó földművesnek? Elvileg csak ott számítok helyben lakónak, amelyik településen lakok?
Állami föld adás-vételijét 5 hete vették le, infó nincs róla. Szerintetek érdemes felhívni az NFA-t?
Területalapú igénylése miatt lenne jó tudni, hogy az eredeti vevővel támogatják-e, vagy velem (2 jogcímen jegyeztem meg elővásárlási szándékomat, és más nem adta be).
Falugazdász azt javasolta igényeljem meg, és június 8-ig szankciómentesen visszaléphetek arról a tábláról, mert talán jún. 9.-i földhasználatot néznek?
sziasztok, olyan kérdésem lenne hozzátok , hogy földvásárlásnál jogosan használja-e a "földhasználó" jelzőt az akinek tavaly lejárt az adott darabra a földhasználati szerződése?
az igazság, hogy igazolni szükséges, hogy földműves vagy, de sem a földhiv, sem a kormhiv sztem ezt nem kérheti tőlünk, mivel az adatbázist ő kezeli, nála megvannak ezek az adatok, és Ket szerint azt lehet kérni ügyféltől, ami neki nincs meg...
ha tultársként jelentkezel rá, akkor tul lapot hiteleset kérnek, vagy jó nekik a takarnetes, bizonyító erővel nem rendelkező kinyomtatás is?
Ha három évnél régebb óta bérlik akkor csak ha lejárt a bérleti szerződés. De eleve 59-en megelőznek az elővásárlásban. De volt már rá példa, hogy a Tsz inkább kiadta azt a darabot a szélén, mint hogy pár év múlva a tábla közepén essen ki egy darab, lehet hogy meg lehet beszélni...
Helyi TSZnek van egy nagy tábla földje amit bérel 50-60 tulajtól egy helyrajzi számon. Kérdés hogy az egyik tulaj eladna egy kis darabot belőle. Ki tudnám azt méretni belőle, vagy csak ha lejár a bérlet akkor lehet valamit kezdeni?
8714 hozzászólás
Válasz N.. Tamás #4158. hozzászólására
Butaságot mondanak.
Ha egy rangsorban feljebb lévő bejelentkezik az adásvételre, akkor a sor alján lévő kiesik. Rangsor egyenlőség esetén választhat a tulaj kinek adná el, de csak azok közül választhat akik a sor elején vannak azonos ranghelyen. Nincs sorsolás meg hókuszpók.
Ha attól tartotok, hogy be fog jelentkezni valaki akkor az vegye meg a területet aki társtulaj benne, ez sem 100% mert van még aki megelőzheti.
miért ??? kell nekünk egy mutyi kormány által kreált földtörvényt használnunk mikor jön a következő kormány s vissza csinál mindent a Jakab féle kamarát meg becsukják úgy ahogy van nem értem valamikor ettől semmisebb dologért a Kossuth térre özönlőt a sok traktor most meg tűrjük hogy egy állat orvos garnitura ugráltasson
Válasz Tesó #4160. hozzászólására
Hol van ez leírva?
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólására
Túlgondolod az egészet.Az elővásárlási sorrend marad, a szomszéd az első, csak lakottan nem biztos hogy érdemes házat venni
Válasz N.. Tamás #4159. hozzászólására
a feles szerződés az nem olyan, mint a haszonbérlet. az bármikor felmondható
Másik téma.... Ebben nem vagyok érintett, de egyik ismerősöm az, és engem is érdekel a téma.
Van a feles szerződés. Az adásvétel úgy van megfogalmazva, hogy a vevő már bírtokba vette a területet, mert 20évre szóló feles szerződést kötött az eladóval az adásvétel előtt egy hónappal. Gondolom ez azért van, mert ezzel elővásárlási joga van, lenne! De a szomszéddal szemben is? Gondolom okosan kitalálták a dolgot, hogy nehogy a szomszéd tudja megszerezni.
Továbbá mi van akkor, ha a szerződés úgy van megfogalmazva, hogy nem tud senki sem élni az elővásárlási jogával. igen ám, de mivel 2 településsel odébb lakik a vevő, így a helyi földbizottság még vissza dobhatja a szerződést, mondván, hogy helyi gazda vegye meg a földet, ne egy idgen! Ugye? és ilyenkor mi van? ilyenkor a szomszédnak vagy helyben lakó gazdának van joga megvenni helyette? csak akkor nem ha marad továbbra is köztük a feles szerződés? vagy ha az eladó már aláírta hogy eladja, akkor ha másnak is el kell adnia? És mi van akkor a 20 éves szerződéssel? Ez is bonyolult.....
Szóval....
Van a terület. van benne eladó néhány aranykorona.Idegenek kezében. Nagyapám akarja megvenni őket, de ő még nem tulajdonos a területben, csak nagymamám és én. Tartani kell attól, hogy a kifüggesztés alatt egy másik idegen társtulajdonos élni fog az elővásárlási jogával. De nekünk, azt tanácsolták a földhivatalban, hogy nyugodtan írjuk csak meg nagyapám nevére a szerződést, hiába ő nem társtulajdonos!!!!
Nekem is furcsa a dolog, de ezt ajánlották! És miután ki lesz függesztve menjünk be a hivatalba és énis és nagymamám is jelezzük elővásárlási szándékunkat! Ezt azért kell, mert ha mi is beszállunk a versenybe, akkor már a több társtulajdonos között és nagyapám között, az eladónak kell dönteni, hogy kinek adja. viszont ha nagyapám társtulajdonos lenne, akkor viszont a földhivatal rangsorol és ő dönti el kié a föld! Valami ilyenről van szó.... értitek? mert énis nehezen!!!
Válasz ano #4156. hozzászólására
Ahogy én kivettem, az eladó idegen és a családból olyan ember akar vásárolni akinek még nincs a területben tulajdonrésze.
Válasz N.. Tamás #4154. hozzászólására
huha, nem lettem sokkal beljebb, így még mindig csak kérdés.
tehát adott egy osztatlan, belőle eladó több kis részlet, amit az eladók családtagja akarna megvenni, aki viszont nem tulajdonos az osztatlanban.
a családtag alatt mit értesz, pontosan ki kinek a kije? új ptk szerint közeli hozzátartozó?
"1. közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér;"
az egyeneságbeli rokon a szülő, nagyszülő, dédszülő, ükszülő, stb. és fordítva
Válasz N.. Tamás #4154. hozzászólására
Anyám segíts meg. Nem kell itt rárakni semmit semmire.
Az vegye meg a területet aki az osztatlanban benne van. Aztán utána már családon belül úgy rendezitek ahogy akarjátok. Ha elfogadót ad be valaki a családból akkor ugyan ez lesz a vége...
Válasz ano #4153. hozzászólására
Osztatlanban bent lévő idegenek többen is akarják eladni. Igazából a vevő olyan személy aki nincs benne.családtag!!! Így attól félünk hogy egy másik bent lévő beleszól. Erre azt tanácsolták hogy írjuk meg így a szerződést, és a családból többen is akik bent vagyunk rakjunk rá, így ha valaki más is rárak akkor nem tudja elvinni előlünk.....
Válasz N.. Tamás #4152. hozzászólására
az elsőnél egy 1 hónapos feles (részesművelésesŰ) szerződés nem jelent elővásárlási jogot, ha jól értem, hogy ez a feles szerződés. DE helyben lakóként is csak sokadik vagy a sorban, szomszéd, családi gazd, tul társ, állattartó, szóval elég sokan megelőznek. mikor fog lejárni a kifüggesztés?
második esetben ki az eladó? a családtagod akarja neked eladni, vagy ki? vagy tök idegen, de az osztatlanban bent lévő akarna eladni, te meg akarnád venni, és félsz attól, hogy az osztatlanban bent lévő másik idegen is rájelentkezne? vagy mi a pontos helyzet?
Sziasztok. Érdeklődni szeretnék tőletek.
Adott egy adásvétel a falunkban. Jelen pillanatban az eladó is és a vevő is kB 2-3telepűléssel arrébb lakik. Szóval van köztük egy adásvétel..... Jelentkeznék rá,mint helyben lakó, viszont úgy van megfogalmazva hogy a vevő még régebben (idén áprilisban), feles szerződést kötött az eladóval. Kérdés, hogy meglehetne valahogy fogni a földet? Hogy ne kerüljön idegenek kezébe?vagy a feles szerződés már elsőbbséget ad a vevőnek?
Továbbá lenne egy másik téma is. Adott egy nagy osztatlan közös föld. A családból többen társtulajdonosak, viszont egy családtag aki nem társtulajdonos szeretne koronát vásárolni? Kérdés hogy hogyan írassuk megy az adásvételt hogyha más nehogy elvigye előlünk? Mert lenne rá idegen társtulajdonos aki kifüggesztés alatt bejelwntkwzne. Hogy tudnunk kijátszani?
Ha tudtok segítsetek mind 2esetben. Előre is köszönöm
.üdv Tamás
Válasz Diesel Tibor #4150. hozzászólására
Valamikor a tél végén a győri földhivatal körzetében már kimérték.Azt már be is jegyezte a földhivatal.
Válasz SzZsolt #4149. hozzászólására
,legalább csinálják,,de ezzel a lendülettel mikor érnek ide hajdúba.
Na ez már valami
Válasz Diesel Tibor #4148. hozzászólására
Veszprém megye.Holnap délelőtt terület bejárás.
Írjon már valaki,,, az ország területén hol mérik az osztatlan földeket,melyik részén járnak már,mert vagy 3éve kellett igényelni a mérést ,de semmi hír.
Válasz sixx #4144. hozzászólására
Igaz, tévedtem , másik elővásárlási joggal tévesztettem össze.
Válasz Drisa #4145. hozzászólására
kicsit igazságtalannak tartom 300 m a távolság és még se lehet megvásárolni 
csak azért mert más település.
Köszönöm! Akkor sajnos jól értelmeztem én is.
Válasz kapitány01 #4142. hozzászólására
18 paragrafus 2 (a) pont. CXXII
Csak akkor ha a föld fekvése szerinti településen van az állattartó telep.
Válasz avm #4143. hozzászólására
Ezt gondold át..
Válasz kapitány01 #4142. hozzászólására
Az országban bárhol, távolsági megkötés nélkül és nem a telepnek hanem az azt üzemeltetőnek.
sziasztok! Érdeklődni szeretnék ,hogy egy állatártó telepnek csak az adott településen van elővásárlásjoga? Vagy esetleg 20 km körön belül is lehet?
Válasz xeroxboy #4140. hozzászólására
"Megkérdeztem a föld ügyeimben eljáró ügyvédet erről, aki azt felelte, hogy nem kell ilyesmit tennem és csak akkor kell fizetnem ha minden "pecsét" meg van." Neki.
Sziasztok!
Szeretném a segítségeteket kérni egy adásvételi eljárással kapcsolatban. Elővásárlóként jelentkeztem egy kifüggesztésre.
A kérdés lényegében, hogy mikor kell a vételi árat megfizetni ?
A szerződésben az áll hogy a vételárat a vevő kifizette teljesen. A kifüggesztés lejárta után megkeresett egy ügyvéd, hogy valami ügyvédi letétbe kellene rakni a vételi árat mert hogy a szerződésben az áll, hogy ki van fizetve. Megkérdeztem a föld ügyeimben eljáró ügyvédet erről, aki azt felelte, hogy nem kell ilyesmit tennem és csak akkor kell fizetnem ha minden "pecsét" meg van.
Most melyik ügyvédnek lehet igaza ? Hol lehet tájékozódni pontos információkért mert ez így elég kusza.
Előre is köszönöm a segítségeket, válaszokat! :)
Válasz levi #4113. hozzászólására
A törvény szerint nyilatkozni kell csak ők ezt egyébként közhiteles nyilv.tart.ból letudják kérdezni pl lakcím kártya mióta laksz ott előtte hol laktál stb. max kérhetnek az eljárás folyamán hogy egy hatósági bizonyítványt a jegyzőtől szerezz be az életvitelszerű lakóhely miatt ami 3000 ft és pont ugyan abból az adatbázisból dolgozik a jegyző is mint a földhivatal. De a helyi földbizottságnak pont ez a feladata hogy ha kiderül valami nem stim akkor megtagadja ezért helyi gazdákból áll akik tisztában vannak a helyben lakás fennállásának dolgaival kapcsolatban.
Válasz Attikaa #4103. hozzászólására
A törvény azt mondja ki hogy "életvitel szerű lakóhely" az állandó lakhely nem az ha van mellette tartózkodási hely. Mert a tartózkodási hely az életvitel szerűen használt cím. Elég valószerűtlen hogy két helyen lakik valaki életvitelszerűen. De fordulj bírósághoz most nyertem pert mert a hivatalnak nincs jogában a szerződés tartalmát más ként értelmezni.Ami le lett írva azt kell elbírálni.Mert a szerződésben tett nyilatkozat a vevő jogi nyilatkozata és ha a hivatal tudomást szerez is arról hogy a vevő jobb pozicióban is lehetne akkor sem teheti meg.Mert a törvény szerint azt úgy kell tekinteni mintha a elővásárlási jogát nem kívánta volna gyakorolni.
Válasz laikus87 #4135. hozzászólására
Itt önmaga lassan már a WC-se megy az ember fia.
Válasz laikus87 #4131. hozzászólására
"Kimaradt:
Május 15. Kérik Brüsszeltől, hogy egy héttel meg lehessen hosszabbítani.
Mi amúgy is május 31 ig szoktuk beadni, de most beadjuk május 15-ig.
Hogy miért? ez már a fizetős szaktanácsadáshoz tartozik.
kérdezd azt, aki 4 pontért aláírta neked."
Én olyan számlát láttam, ahol késedelmi kamatról is írtak. (Igaz az 3 ha alatti volt).
Válasz Manfanatics #4134. hozzászólására
Aha, megtaláltam... Akkor felrakok egy ilyet pendrive-ra, és elviszem az ügyvédnek, hogy szépen olvassa el, és mondja meg, hogy mit gondol. Aztán majd beírom ide, hogy mit tudtam meg, de a legjobban akkor jársz te is szerintem, ha felkeresel egy ügyvédet, vagy önmagad szoktad írni az elfogadót?
Válasz laikus87 #4133. hozzászólására
Megnyitsz egy hirdetményt az nfa.hu-n és meghirdetett földek listája felett van egy általános rész, és abban van ez leírva a végefelé.
Válasz Manfanatics #4132. hozzászólására
Ez honnan van, valami általános rendelkezés, vagy ott nálatok konkrét eset kapcsán fogalmazták meg? Mert akkor felteszem majd a kérdést az ügyvédnek, nehogy valami ilyen banánhéjon csússzon el a dolog... Egyébként fogalmam sincs. Nekem csak annyit mondott az ügyvéd, hogy ugye mivel magadra nézve egy az egyben vállalod a szerződést, ezért úgy kell fizetni, ahogy ott le van írva.
Válasz laikus87 #4131. hozzászólására
Akkor az ügyvéded szerint sem kell tartalmazni az elfogadóan, hogy miből akarsz fizetni?
Mert én is úgy gondolom, hogy ezt nem kell tartalmaznia az elfogadónak.
Az NFA-s hirdetmény viszont ír ilyet: "Az elfogadó nyilatkozatnak a szerződés feltételei közül a pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön speciális szabályaira nem kell kiterjednie abban az esetben, ha az elővásárlásra jogosult az elfogadó nyilatkozatában rögzíti, hogy nem kíván pénzügyi intézményt a vételár törlesztéséhez igénybe venni."
Úgyhogy nem tudom, hogy most mi van.
Válasz Manfanatics #4129. hozzászólására
Mi is hasonló cipőben járunk, egy majd 20 millió forintos kifüggesztésre fogunk bejelentkezni, de sajnos a föld még sokáig haszonbérben lesz, így nem akarunk ennyi saját pénzt befeketetni, ezért hitelből akarjuk kivitelezni a vásárlást.
A bankban össze-vissza beszélnek, nincsenek jól felkészítve az ügyintézők az ilyen esetekre.
Azt mondta a banki ügyintéző, hogy szerződés kell a hitelhez, na most én nyilván nem fogok aláírt szerződéssel rendelkezni, csak egy elfogadó jognyilatkozatot tenni, de nem akarta megérteni az ügyintéző. Az ügyvéd meg azt mondta, hogy úgy kell fizetni, ahogy az a szerződésben le van írva, na most az én esetemben az a szerencse, hogy a szerződésben az van írva, hogy mindegy milyen forrásból fizet a vevő, hitelből vagy önerőből, x napig köteles megfizetni a vételárat.
Egyébként itt van, amit nekem ma emailben írt az ügyvédem:
"A hitelből történő finanszírozás a nyilatkozat megtétele szempontjából nem releváns. A vételár megfizetése tekintetében mindenképpen az eredeti szerződés szerinti határidő a döntő, függetlenül attól, hogy önerőből, vagy hitelből történik a vásárlás. Annyit esetleg érdemes megtenni, hogy a hitelfolyósító banknál már előzetesen meg lehetne érdeklődni, hogy elfogadó nyilatkozat alapján történő jóváhagyás során a bank milyen feltételekkel, mennyi idő alatt folyósít."
Jövőhéten futhatom a köröket az ügyvéd és a bank között, hogy akkor mit és hogyan.
Válasz keve #4128. hozzászólására
Az illetékes jegyző által kiállított hatósági igazolás ,a életvitel szerú ott lakásról.
3 hektár feletti állami földre szeretnék elfogadó jognyilatkozatot tenni.
A hitelt igénybe szeretném venni. Ezt az elfogadóban rögzíteni kell?
NFA elővásárlási jog gyakorlásához az elfogadó nyilatkozat mellékletei: helyben lakás tényét hatósági bizonyítvánnyal igazolni,a földművességről friss adatlap másolatot kell vinni? Van valakinek ebben már tapasztalata? Mit fogad el az NFA?
Válasz avm #4126. hozzászólására
Tartózkodásit is elfogadja a hivatal helyben lakónak.
Válasz .Szabi. #4125. hozzászólására
Állandó vagy tartózkodási? :)
Válasz Roli74 #4124. hozzászólására
Ott vagy helyben lakó,ahová a lakcímkártyád szól.
Válasz .Szabi. #4123. hozzászólására
Azt hiszem 20km-es körről beszélünk helyben lakónál .. Nem???
És ha bejelentkezik ökológiai gazdálkodásra, akkor nyert ügye van..
Ezt előszeretettel is teszik, közben azt sem tudják mi az ökológiai gazdálkodás.. Ezt mondják a kiskapunak...
Ez az egész törvény egy nagy f.s !!!!
Válasz goloncser.csaba #4122. hozzászólására
Jól Gondolod.
Üdvözlet!
Ha a szomszédos településen, (tőlem kb 10 km-re) szeretnék földet vásárolni vagy bérelni akkor már nem minősülök helyben lakó földművesnek? Elvileg csak ott számítok helyben lakónak, amelyik településen lakok?
segítségeteket előre is köszönöm!
Üdv!
Állami föld adás-vételijét 5 hete vették le, infó nincs róla. Szerintetek érdemes felhívni az NFA-t?
Területalapú igénylése miatt lenne jó tudni, hogy az eredeti vevővel támogatják-e, vagy velem (2 jogcímen jegyeztem meg elővásárlási szándékomat, és más nem adta be).
Falugazdász azt javasolta igényeljem meg, és június 8-ig szankciómentesen visszaléphetek arról a tábláról, mert talán jún. 9.-i földhasználatot néznek?
Válasz Drisa #4106. hozzászólására
ez lenne a logikus de tesznek rá.
sziasztok, olyan kérdésem lenne hozzátok , hogy földvásárlásnál jogosan használja-e a "földhasználó" jelzőt az akinek tavaly lejárt az adott darabra a földhasználati szerződése?
Válasz ..MZ/X.. #4110. hozzászólására
Köszi
Válasz ..MZ/X.. #4112. hozzászólására
az igazság, hogy igazolni szükséges, hogy földműves vagy, de sem a földhiv, sem a kormhiv sztem ezt nem kérheti tőlünk, mivel az adatbázist ő kezeli, nála megvannak ezek az adatok, és Ket szerint azt lehet kérni ügyféltől, ami neki nincs meg...
ha tultársként jelentkezel rá, akkor tul lapot hiteleset kérnek, vagy jó nekik a takarnetes, bizonyító erővel nem rendelkező kinyomtatás is?
Válasz Tamás_15136 #4115. hozzászólására
Ha három évnél régebb óta bérlik akkor csak ha lejárt a bérleti szerződés. De eleve 59-en megelőznek az elővásárlásban. De volt már rá példa, hogy a Tsz inkább kiadta azt a darabot a szélén, mint hogy pár év múlva a tábla közepén essen ki egy darab, lehet hogy meg lehet beszélni...
Helyi TSZnek van egy nagy tábla földje amit bérel 50-60 tulajtól egy helyrajzi számon. Kérdés hogy az egyik tulaj eladna egy kis darabot belőle. Ki tudnám azt méretni belőle, vagy csak ha lejár a bérlet akkor lehet valamit kezdeni?