Hirdetés
Fórum
| Becenév: | spadehoe |
|---|---|
| Csatlakozott: | 2023-01-01 17:11:33 |
| Utolsó belépés: | 2024-05-08 17:42:30 |
| Fórum hozzászólás: | 21 |
Fórumhozzászólásai
- New Holland traktorok új
- SPC-6 vetőgépek új
- Offtopic / Kocsma (chat minden egyéb része) új
- MTZ traktor szerelési kérdések – Mindörökké Belarus! új
- Mi lesz veled mezőgazdaság! új
- Öntözőkutak engedélyeztetése új
- Szója termesztése új
- Újvidéki mezőgazdasági kiállítás. új
- Portálfejlesztés / Gépház / Fórum használat új
- AÖP-Agrár Ökológiai Program új
Cikkajánló
Sziasztok!
Tud valaki dátummal kisegíteni, hogy meddig kell parlagon hagyni az erre kijelölt területet?
Nekem augusztus 31. rémlik a falugazdász viszont azt mondta, hogy szeptember 15.
Most melyik a jó dátum? Sehol nem találok erre vonatkozó pontos infót.
Azért volna fontos, mert valószínűleg értékesítés alá fog kerülni a föld és úgy írjuk meg az adás vétel időpontját (átadás).
"Jön a kínai gyár, elkezdték a Szeged környéki földek kisajátítását"
Mit szóltok? Én már régóta mondom ezt az ismerőskörben, hogy megérkezik ez majd az Alföldre, nem kellett sokat várni.
Előzmény: trikolor5 #8500 hozzászólása
Én sose gondolkoztam földművelésnél úgy, hogy "visszahozza" az árát.
A földművelés egy bevételi forrás, bizonyos szinteken fölött lehet szerintem befektetésként tekinteni rá.
Ha a között kell válasszak, hogy 3 műszakban álljak a szalag mellett minimálbérért, akkor 100x a földművelés még kisebb haszonkulcs mellett is.
De nekem most tényleg nincs okom okoskodni, mert én is azért szándékozom eladni, mert lakóingatlanba akarom átfektetni az árát.
Előzmény: spadehoe #8498 hozzászólása
3-3,5 millió / ha között mennek a földek vásárhelyen jelenleg, minőségfüggő, de az átlag ez
AK meg 90-110.000 Ft között.
Előzmény: trikolor5 #8497 hozzászólása
6 ha 12 millióért, hol? Annyiért még én is vennék :D
Előzmény: spadehoe #8495 hozzászólása
Az így mellékes infóként lemaradt, hogy a Hód-Mezőgazda átvevőhelye kb 7-8 kilómterre lehet, ami Vásárhelyen az egyik legnagyobb átvevőhely, szóval a gabonát sem szoktuk sokat utaztatni.
sziasztok!
Eladáson gondolkozok az alábbin:
Hódmezővásárhely várostáblájától kerek 5 kilóméterre követlen a betonút mellett van egy tanyám. Vannak tanyaszomszédok, szóval annyiból jó, hogy nem egy kietlen lakatlan terület.
A tanya kb. 1 hektár területen terül el, (itt található: pár vályog gazdasági épülettel, amit most a vételárba nagyon nem számolnék bele, sem a tanyát, mert lakhatásra most már nagyon nem alkalmas, van jópár öreg fa aminek a kivágása tüzelésre alkalmas, plusz az erdősáv is elég sűrű már). A gazdasági épületek még talán felújítás útján egyébként kis ráfordítással felpucolhatóak.
Elektromos áram, villanyórával van. Fúrt kút van több is, amit szivattyú működtet. Gáz bevezetésére nincs lehetőség. Mobilinternet vétel működik.
A tanyát körülöleli U alakban 6 hektár szántó, aranykoronát most nem tudom hirtelen olyan 200 körülire saccolom. Igazából ez maga az érték, ami majd a vételárat képezi.
Plusz van egy 400 négyzetméteres lekerített kiskert masszív vaskerítéssel (nem dróthálós, hanem jobb fajta), ami alkalmas akár zöldségtermesztésre. (áram van kivezetve, amit idén, új rézvezetékekkel)
Szintúgy van egy 2 hektáros földem a várostáblán túl, szintén a betonút mellett közvetlen, erre tavaly 10 millió Ft-ot ajánlottak, ez viszont nem eladó. (ezt csak azért írtam le, hogy ennek kapcsán az reális lehet-e az árképzésem?)
100.000 Ft-os AK-val számoltam, saccra kb a 6 hektár föld szerintem ér 20 milliót.
Mivel nagyon közel van a várostáblához és közvetlen betonúti, így + 2 millió Ft.
A bekerített kiskert, plusz mivel vannak felújításra szoruló gazdasági épületek, a tanya ami 1 hektáron van az legelőnek is alkalmas, plusz a tüzifára alkalmas fák miatt azt a részét 5 millióra becsültem. Összesen a földterület + a tanya kb 7 hektár lehet.
Reális lehet 27 millió Ft környékén meghirdetni, mi a véleményetek így látatlanban?
Előzmény: kulakman #8459 hozzászólása
Értettem így, világos, köszi!
Előzmény: Cs(erdoagro58@gmail.com) #8454 hozzászólása
Ez nem teljesen világos számomra, pedig kerestem volna a jogszabályt.
Tehát 10 HA alatti földterületeket most már nem kell kifüggeszteni adás-vétel esetén?
Előzmény: Rabó001 #8448 hozzászólása
Én nem is gondoltam ügyeskedésre, csak egyszerű paraszti ésszel nézve nem értettem a dolgot, de így világos!
Tényleg nem én dolgom, csak kíváncsi voltam.
Augusztusban elkelt a környéken egy gyengébb minőségű szántó 17 hektáros föld ~ 56 millióért.
AK: 183e ft ~
HA: 3,2 millió körül ~
Néztem az adás-vételit, hogy valami országos hálózatú cég igazgatója vette meg.
Viszont láttam, hogy a helyi mezőgazdasági szövetkezetnek ki van adva 20 év haszonbérletbe. Ebben mi lehet a biznisz valakinek? Már úgy értem, hogy 2043-ig nem veheti birtokba, mégis kifizette ezért a földért AK-ban nézve aránytalanul magas vételi áron.
Valakinek ötlet? Tudom, minek ütöm bele más dolgába az orrom, de csak kíváncsi vagyok semmi egyéb nem áll mögötte.
Egy nagyobb táblás föld egyébként ennyivel többet ér, még ha nem is jó a minősége? Mert a környéken az átlagár az 80-90.000 Ft / AK. Igaz, már kb. az összes nagy tábla elkelt, már csak ilyen 1-2 hektáros területeket szoktam látni gazdát cserélni.
Sziasztok!
Segítségre volna szükségem!
ÖCSG-ről tudok valamilyen jogviszonyt kikérni? Vagy ebben a könyvelőm segítségét kéne kérni?
Félállásban volna időm dolgozni, viszont ott kérték, hogy valamilyen papírral tudom-e igazolni, hogy van ilyen jogviszonyom is, amiben most a mezőgazdasági munkákat végzem.
Nem tudom, hogy lehet valahol, ügyfélkapun vagy valahol igényelni?
Vagy ha erről nincs semmi ilyen formátum, akkor mivel volna célszerű ezt a leendő munkáltató felé igazoljam?
Köszönöm!
Sziasztok!
Tudom, hogy több tényezőtől is függ a föld ára, de most mennyi lehet Csongrád-Csanád vármegyében (Hódmezővásárhelyen) 1ÁK ára?
15 hektár ~450ÁK földet szerettem volna eladni a közeljövőben, de a lehetséges vevő vacillált.
Elmentem egy ügyvédhez, aki a helyben foglalkozik földügyekkel.
Innen kicsit érdekes a történet - egyből mondta, hogy nagyon lent van a föld ára, nem érti meg értékesíteni, sőt jövő 2-3 évben is ez várható. "DEEE 5 évre megéri kiadni bérletbe, sőt, ha kell ő tud is segíteni bérlőt rá". Itt kezdett gyanús lenni, hogy gondolom vannak ügyfelei, akik bérelni szeretnének, viszont vásárolni nem.
Én meg ingatlanvásárlás előtt állok, így a földbérlettel sokra nem megyek. A gazdaságot pedig nem szeretném folytatni.
Közvetlen betonút mellett van a föld. Öntözési lehetőség nincs csatornából.
Létezik, hogy 100.000 Ft / ÁK, magas összeg volna?
Néztem kifüggesztésekből árakat, de annyira változó, hogy abból nem tudtam racionálist kikövetkeztetni.
Előzmény: Rabó001 #8152 hozzászólása
Értem, így már világos. Köszönöm szépen.
Előzmény: DDT #8150 hozzászólása
Lenne még egy kérdésem, nagyjából 110.000 Ft / ÁK-ban tart az egyezkedés a vevővel. Viszont ugye, majd ezt kifüggesztik.
Direkt egy irreális példával élve, de életszerű lehet: ha a tanyaszomszéd azt mondja, hogy ő is meg szeretné vásárolni de ő összesen adna az egész tanyáért, 6 hektár földért 10 M Ft-ot, akkor ebben az esetben milyen procedúra várható? Itt a környékben azt látom, hogy 3-3,5 M Ft-ért is mennek hektárba a földek.
Egy ilyen ügy el tudja nyújtani a vásárlás menetét, esetleg teljesen meg is tudja vétózni?
Üdvözlet!
Gazdaság felszámolása miatt hamarosan eladásra fog kerülni egy tanya kb 1 hektáros területen, melyet körülölel 6 hektár egybefüggő szántó, pontos ÁK-t nem tudok, de most nem is lényeg.
Plusz a tanyától pár kilóméterre egy 8 hektáros 280 ÁK egybefüggő szántó szintúgy.
A kérdésem az, hogy mivel sok vacillálás után döntöttünk így, ezért még a falugazdásztól megkértük rá a földtámogatást a következő időszakra (ez még az eladás terve előtt volt), viszont valószínűleg ez lesz az utolsó szezon.
A kérdés az, hogy lehet-e már korábban értékesíteni a fent említett dolgokat, mint a betakarítás időszaka?
Üdvözlet!
Hódmezővásárhelytől (Csongrád-Csanád megye) 5km-re van egy bekerített kiskertem (saccra 2000 nm), ahova csak kistraktorral (vagy inkább rotátorral, amire ekét lehet szereln)i lehet bemenni a hely szélessége miatt.
Hol tudnék erre embert találni, aki felszántaná? A helyi újságban a Szuperinfóban nem hirdetnek szolgáltatás téren, esetleg itt a weboldalon van ilyen fórum, csak én keresem rossz helyen?
És milyen összeg most a reális egy ilyen munkáért?
Köszönöm!
Üdv!
(nem tudom honnan jött az ötlet, gondolom nem, de mielőtt megvásárlom, teszek itt egy próbát 
:D)
Nem idevág, de muszáj megkérdezzem.
Rotációs kapa vásárlás esetén az áfát nem lehet valahogy visszaigényelni őstermelőként?
Előzmény: arashan #12015 hozzászólása
traktoristaarpi1
Köszönöm mindkettőtöknek a gyors segítséget!
Előzmény: arashan #12012 hozzászólása
paprika, paradicsom, zeller, répa, meg pár csemegekukorica
nem is a termésátlag a fő szempont, hanem maradjon vegyszermentes, mert családnak megy az egész
Üdvözlet!
Segítsetek légy szíves, nem teljesen idevág, de hátha akad segítő.
2000 nm-es kiskert talajjavítása céljából akarok szerves szarvasmarhatrágyát venni, 3kg / nm-ert olvastam javaslatnak.
Ez alapján 6 tonna az reális lehet szétszórásra?
Köszi!