#800 ural

2017-01-22 15:57:07

Válasz erre

Válasz tri #799. hozzászólására

Nálatok akkor ez már lezajlott,köszi szépen!

#799 tri

2017-01-22 15:08:14

Válasz erre

Válasz ural #798. hozzászólására
Nálunk nem szólhatott bele, akik nem kérték mentek az új felosztás szerinti utolsó hrsz-be és maradtak osztatlanban. Gondolom ha nálatok egy van akkor ő megy az utolsóba egyedül.

#798 ural

2017-01-22 14:57:59

Válasz erre

Osztatlan közös területben hárman vagyunk tulajdonosok ketten kértük a dijmentes kimérést egy tulaj nem mi ketten ha megegyezünk akkor aki nem kérte a kimérést bele tud-e szólni kettőnk egyességébe?

#797 mtarka

2017-01-09 00:47:30

Válasz erre

A területalapút csak a tulajdonos (azaz Te) vagy közeli hozzátartozója veheti igénybe, mint jogszerű földhasználó (nem kell hozzá földhasználati lap).
Haszonbérleti díj nem jár neked, mivel nincs köztetek szerződés.
Búzát ne hagyd benne, mert akkor kérheti tőled azt, amellyel jogalap nélkül gazdagodsz...
A tárcsázás nem cigánykodás, hanem a tulajdoni részed jogszerű birtokba vétele. Persze valahol minden jogászkodás kicsit cigányság annak aki nem érti:)
Kérj birtokvédelmet a jegyzőtől, az kellően megteremti a tárgyalási pozíciódat...

#796 Gabesz☻

2017-01-08 10:12:43

Válasz erre

Válasz >>>>Cs.Gazda>>>> #794. hozzászólására

Kértem a kimérést az állami akcióban, de még nem mérték ki, lenne rá bérlő. Nekem mesze van, ez pár faluval távolabb van.
Ha helyben lenne rögtön kivenném, mert nagyon jó föld.

#795 Gabesz☻

2017-01-08 10:01:55

Válasz erre

Válasz Büresz #793. hozzászólására

Adott egy körülbelül 18 hektáros tábla.
Ebből valaki kiméretett vagy lemért (nincs önálló helyrajzi száma) körülbelül 6 hektárt már 10 évvel ezelőtt.(saccolom a műholdfelvételek alapján)
A maradékot használta a Zrt.

#794 >>>>Cs.Gazda>>>>

2017-01-08 09:50:34

Válasz erre

Válasz Gabesz☻ #792. hozzászólására

Jogszerű földhasználónak jár a támogatás, de szerződés lejártával már nem jogszerü!
Rájuk kell pirítani, hogy emeljenek díjat és új szerződést ìrni.
Nem fognak ellenkezni mert a vetés miatt benne áll a pénzük!
Ki lesz mérve külön hrsz-re ebben az állami akcióban? Mert akkor új szerződés kell mert változnak az adatok!
Te mem gazdálkodsz? Vagy miért nem ragaszkodsz a sajáthoz?

#793 Büresz

2017-01-08 09:34:07

Válasz erre

Válasz Gabesz☻ #792. hozzászólására

Ezt nem értem, az előbb írtad hogy nincs használati megosztás most meg hogy használatival vett ki 6-ot. De 18-6 az nálam 12 nem 11. A másik pedig hogy azt mondtad eddig hogy mind ő használja. Ha a helyedben felkeresném őket hogy fizessék ki most a pénzed, ha meg nem akkor megmondanám nekik hogy 2,8hektárt lépőbottal gps-sel mindegy mivel mérjetek ki vagy csak egymagad, és learatám. Mivel jogtalan földhasználat.

#792 Gabesz☻

2017-01-08 08:44:16

Válasz erre

Válasz >>>>Cs.Gazda>>>> #791. hozzászólására

Ez egy 18 hektáros tábla.
Ebből már vettek ki használati megosztással kb. 6 hektárt.
11 hektár és ebben van 2,8 hektárom.

Tőlem ez pár faluval távolabb van.
Maximum felveszem a földalapú támogatást, ebben az évben vagy kötök velük szerződést erre az évre.

Egyébkét a földhasználót illeti meg a támogatás és ha használja az egész táblát szerintem fizetni kell érte földbérletet, mivel Ő a földhasználó. Miért nem mérette ki a saját bérleményét? Én nem kívánok kiszállni az osztatlan közösből.

#791 >>>>Cs.Gazda>>>>

2017-01-08 08:05:41

Válasz erre

Én az ilyesmi cigánykodásnak nem vagyok híve, de ami jár az jár! Kitárcsázni? Miért? Miért ne folytatná búzával ha már el van vetve? Mekkora területről beszélünk egyébként és hány tulajdonos?

#790 Gabesz☻

2017-01-08 07:45:29

Válasz erre

Válasz .Szabi. #789. hozzászólására

Használati megosztás nincs. Szerintem nem érdekli őket. Úgy is csak 1200 ha-ra kapnak földalapú támogatást.

#789 .Szabi.

2017-01-07 23:34:35

Válasz erre

Válasz mtarka #788. hozzászólására

Mivel eddig a teljes parcellát 1bérelte,használta,így valószínűleg nincs használati megosztás.

#788 mtarka

2017-01-07 23:02:26

Válasz erre

Ja, még valami.
Ha van használati megállapodás, akkor mindenki tudja, hol a "csíkja".
Ha meg nincs használati megállapodás, akkor mindenki "tilosban jár". Hiszen akkor ki, honnan tudja melyik a "csíkja"?
Ha nincs használati megállapodás, akkor az nyer, aki pofátlanabb! Nincs olyan jegyző vagy bíróság, aki bármelyik félnek "jogot" tudna szolgáltatni ebben a helyzetben. Ugyanis mindegyik tulajdonostárs az ingatlan bármelyik részét - a tulajdoni hányadának erejéig - használhatja, elvben.
Gyakorlatban persze mindenki tudja, hol a helye, hol a "csíkja". Egészen addig, amíg meg nem jelenik egy ifjú titán tulajdonostárs (örökös, túlbuzgó unatkozó rokon, "fiatal gazda", stb).

#787 mtarka

2017-01-07 22:54:06

Válasz erre

A legnagyobb nyugalommal, az első lehetséges napon elkezdeném tárcsázni a tulajdoni hányadommal egyenlő területet az osztatlan közös ingatlanban.
Főleg akkor, ha nincs használati megosztás!
Már persze csak akkor, ha egy kis harctól nem ijedek meg...
Mégis mi történhet? Talán birtokvédelmet kér a korábbi földhasználó? Pont a tulajdonossal szemben?
Ki állítja, hogy nem tudom, hol a földem? Mert ő tudja?

#786 .Szabi.

2017-01-07 22:22:01

Válasz erre

Válasz mtarka #785. hozzászólására

Csak óvatosan!Osztatlan közösben először használat mágállapodást kéne összehozni,addig azt se tudod hol és mennyi földed van.

#785 mtarka

2017-01-07 21:25:45

Válasz erre

Válasz Gabesz☻ #783. hozzászólására

Szia!
Jogilag nem jár neked haszonbérleti díj 2017-re, mivel a szerződés megszűnt a szerződés lejárati napjával.
Ha pénzt szeretnél, akkor írjatok egy új megállapodást, csak 2007-re.
Ha egy kis vitát, egy kis harcot szeretnél, akkor mindenekelőtt szólítsd fel egy ügyvédi levélben, hogy hagyjon fel a birtokháborítással, illetve ezzel párhuzamosan kérj birtokvédelmet a jegyzőtől.
Ezt követően, tavasszal tárcsázd ki a részed, rakj bele valami olcsó kukoricát, valamint szerezz számlát csemegekukorica vetőmagmagról, rengeteg műtrágyáról, majd várj...
Úgyis vissza fogja tárcsázni (erről jó lenne valamilyen kézzelfogható tárgyi bizonyíték, illetve több semleges tanú) és akkor már mehet is a kártérítési per! Bármelyik ügyvéd elvállalja sikerdíjért.

#784 >>>>Cs.Gazda>>>>

2017-01-07 20:03:30

Válasz erre

Válasz Gabesz☻ #783. hozzászólására

Mi a cél? Ki akarod venni és magad használni? Vagy mindegy, hogy ki használja, csak bérleti díjat emelnél és azért nem írtad alá?
2014-ben miért akartak hosszabbítani, ha csak 2016-ban jár le? Ha meg akarod szüntetni, vagyis nem kívánod meghosszabbítani, akkor 6 hónappal lejárat előtt ezt jelezned kellett volna! (elvileg szerződésbe is benne van) Jelezted, ha igen, akkor nem vetették volna el, ha mégis elvetik, akkor meg így jártak... minek csinálták, mikor Te szóltál! Ez esetben én nem fizetnék semmit! Vetéssel a munkák kb. fele el van végezve, a helyedben végig vinném az évet és ha nem Te akarod használni, akkor aratás után kiadni bérbe, így nem buknál el egy évi bérleti díjat, sőt sokkal több maradna meg, mint bérleti díj! Amúgy a bérleti díj jár Neked a 2016-os évre, mert érvényes szerződés volt!
Mekkora darabról van szó?

#783 Gabesz☻

2017-01-07 19:25:52

Válasz erre

Válasz >>>>Cs.Gazda>>>> #782. hozzászólására

2016.december 31-el járt le az én szerződésem. A többi tulajdonosé 2018 végéig szól. Az egész tábla be van vetve búzával.

2014-ben nem írtam alá a hosszabbítást.(kb. a piaci ár 2/3 át kínálták) Tavaly év végén nem is küldtek szerződést.
Ez egy nagy Zrt. 1600 hektár körül művelnek. Évente vesztik el a földeket. Szerintem 1200 ha-ra le akarnak menni a földalapú támogatás miatt.

Ha bent hagyom náluk, ebben az évben jár nekem földbérlet? Még ha csinálok egy földhasználati megállapodást is, akkor is az új bérlőnek ki kellene fizetni a búza vetést, szántást stb...

#782 >>>>Cs.Gazda>>>>

2017-01-07 19:07:35

Válasz erre

Válasz Gabesz☻ #781. hozzászólására

Mikor járt le és milyen szerződés, mit tartalmazott?

#781 Gabesz☻

2017-01-07 18:59:22

Válasz erre

Árulja el már valaki hozzáértő, ha osztatlan közös tulajdont használ valaki. (szerződés lejárt)
Akkor a tulajdonosnak jár-e a bérleti díj??

#780 >>>>Cs.Gazda>>>>

2017-01-06 22:29:11

Válasz erre

Válasz ural #779. hozzászólására

Minden tulajt behívnak az ügyvédi irodába és aki elmegy, azok ott közösen megbeszékik a sorrendet és ha mindenkinek jó, akkor hivatalos feljegyzés készül róla és az alapján lesz majd kimérve! A jelenlegi földhasználat maradni szokott általában! Még egy érdekesség: ha több féle minőségi osztályból áll az osztatlan közös és a gyengébb részre kerül a kimérés, akkor valamennyivel nagyobb területed lesz mert azt kompenzálják! (Én is így jártam, de ott is használtam előtte.)

#779 ural

2017-01-06 21:35:15

Válasz erre

Van 1/1 saját helyrajzi számmal rendelkező területem mellette van egy osztatlan terület ebben van tulajdon részem kiméréskor én a saját terület mellékérhetem a tulajdonrészemet van törvényileg jogom hozzá?

#778 Gabesz☻

2017-01-01 17:42:36

Válasz erre

Válasz Manfanatics #777. hozzászólására

Ha lejár a szerződés.

#777 Manfanatics

2017-01-01 16:59:19

Válasz erre

Osztatlan közös tulajdon megszüntetésénél milyen esetekben szűnik meg a földhasználat?

Vettem olyan földet, ami bérbe van adva. Megosztásnál mely esetekben szűnik meg a bérlés és lesz az enyém a földhasználat?

Köszönöm.

#776 dudas.erika.86

2016-12-23 12:15:04

Válasz erre

Sziasztok!

Nagyon nagy segítség lenne, ha valaki tudna küldeni nekem egy földhasználati megállapodás mintát.

Előre is köszönöm a segítséget! :)

Címem: ero_86@freemail.hu

#775 blink

2016-12-19 09:00:24

Válasz erre

Sziasztok!

Valaki lenne olyan kedves és küldene egy osztatlan közös földhasználati megosztásról szóló szerződés mintát?
mzsoltii@gmail.com

Köszönöm!

#774 soundlover82

2016-11-04 09:22:20

Válasz erre

Sziasztok!

Nekem is sürgősen szükségem lenne egy földhasználati megállapodás mintára!
E-mail címem: soundlover82@gmail.com
Előre is nagyon köszönöm Nektek!!!

#773 soundlover82

2016-11-04 09:20:05

Válasz erre

Válasz SanyóÓ #733. hozzászólására


Kedves Sanyó!

Nekem is küldenél egy használati megállapodás mintát, köszi előre is. Cím:soundlover82@gmail.com
Előre is nagyon köszönöm!!!

#772 Molnár István_56605

2016-10-25 21:35:18

Válasz erre

Válasz vera700402 #771. hozzászólására

Holnap küldök!

#771 vera700402

2016-10-24 21:50:53

Válasz erre

Sziasztok!

Valaki tudna nekem küldeni egy földhasználati megosztásról szóló megállapodási mintát.
Előre is köszönöm!!!
vera700402@freemail.hu

#770 .Szabi.

2016-07-19 21:07:07

Válasz erre

Válasz Gabesz2 #766. hozzászólására

Csak azokat a tulajokat értesítik,akik kérték a kimérést,ill. Valami nagy oknál fogva haszonélvezeti jogosultakat.a többi társtulajdonos tudta és belegyezése nélkül történik minden.

#769 Radocz

2016-07-19 20:45:35

Válasz erre

Válasz Gabesz2 #766. hozzászólására

Hallgatás, bele egyezés.

Ha nem kéred a kimérést, illetve aki nem kéri a kimérést és jelzi, azoké osztatlanban marad továbbra is.

Meg van ennek is az előnye.

#768 Gabesz2

2016-07-19 20:07:42

Válasz erre

Válasz tri #767. hozzászólására

Köszi!

#767 tri

2016-07-19 09:07:48

Válasz erre

Válasz Gabesz2 #766. hozzászólására
Igen kell.
Ha nem reagálsz a megkeresésekre, nem veszed át, nem küldöd vissza, nem vagy elérhető a tul. lapon lévő címen, nem mész el az egyezkedésre stb. akkor az belegyezésnek minősül és nélküled is felosszák.

#766 Gabesz2

2016-07-19 08:49:31

Válasz erre

Osztatlan közös megosztásánál, ha több mint fél tábla az enyém, akkor kell a többiek bele egyezésbe a megosztásnál?

Mert jártam úgy, hogy másik távolabbi helyen úgy mértek ki osztatlant, hogy én nem írtam alá semmit.

#765 Mihály-963

2016-07-07 06:02:16

Válasz erre

Válasz benducino74 #762. hozzászólására gratula sajnos a bürokrácia alkotta meg ezt az osztatlan közös fogalmat amely örök munkát s jó sok embernek munkahelyet biztosít a helyet hogy a tsz külön lapon szereplő tulajdon részeket s a vásárolt ak-kat a kárpótláskor összevonták volna s kaptak volna egy abc betüvel jelzet hsz-ot s nem kellet volna egy hsz-on 40-50 tulajdont kialakitani de így a hivatali dolgozók is meg az ügyvédek is meg a közjegyzők is jól jártak csak a tulajok nemm!!!!!!!

#764 krisztamuhari

2016-07-06 22:48:36

Válasz erre

Sziasztok!


Valaki tudna nekem is küldeni egy mintát az osztatlan közös tulajdon használati rend megállapodásról?

S.O.S. szükségem lenne rá.

Előre is köszönöm!

krisztamuhari@freemail.hu

#763 krisztamuhari

2016-07-06 22:00:51

Válasz erre

Válasz SanyóÓ #733. hozzászólására
Szia! Én is kérnék szépen mintát, sürgős lenne! Köszönöm!
krisztamuhari@freemail.hu

#762 benducino74

2016-06-22 16:51:19

Válasz erre

Válasz jason65 #760. hozzászólására
Van rá lehetőség, én egyszer bátorkodtam 15 vevőtől vásárolni egy szerződés keretében. Azóta is többen "szidnak" :-)
Ugyanis minden vevőnek kell egy példány a szerződésekből, az eladónak is kell, a jegyző ügyvédnek is, illetve a hivatalok részére négy példány. Minden szerződést alá kellet írnia minden eladónak értelemszerűen és a vevőnek, ügyvédnek. E mellé aláírni az ügyvédi megbízást, adópapírokat.... Mivel sok személy szerepelt a szerződésben, így az több oldalas lett, ezért minden oldalt szignóval is el kellet látniuk, aki korából adódóan nem tudta mi is a szignó, az lassan aláírta az összes oldalt:-)
Mikor a 81 éves mama huszonhetted-szer írta alá a nevét, egyenként 5 perccel számolva...hát mit mondjak... volt olyan vevő akinek kifogyott a tintája:-)
De az ügyvéd türelmes volt.
Nehézkes volt, lett volna összeszervezni, hogy az ügyvédhez el tudjanak menni, ezért az ügyvéd jött el a házamhoz, az eladókkal egyetemben, hiszen helybéliek voltak az eladók.
Hát így sikerült megoldani, de sikerült!

#761 rsándor

2016-06-22 16:26:46

Válasz erre

Válasz jason65 #760. hozzászólására Tuti mehet egy szerzödésbe nem rég csináltam egy ilyen vételt.

#760 jason65

2016-06-22 15:17:45

Válasz erre

Üdv!
Az osztatlan közös tulajdonú földterületet szeretném megvásárolni a tulajdonos társaktól, van lehetőség arra, hogy egy szerződést készítsünk vagy külön szerződést kell készíteni mind a 8 tulajdonossal?

#759 Becenév2

2016-05-13 12:08:42

Válasz erre

Válasz fattyú #752. hozzászólására

De el tudja intézni. Meg kell küldeni az elhunyt címére a megosztási közokiratot tértivevénnyel. Amennyiben címzett ismeretlen/elhunyt-al jön visssza, akkor azt úgy veszik hogy a tulajdonostárs beleegyezett a megosztásba.

#758 Becenév2

2016-05-13 12:06:35

Válasz erre

Válasz mate21 #754. hozzászólására

Minden tulajnak alá kell írnia.

#757 Titti

2016-05-13 12:03:54

Válasz erre

Üdv van egy osztatlan rét kb 5 Ha és természetesen kb 50-60 tulaj.....
Én is tulaj társ vagyok mi a legegyszerűbb és legjárhatóbb módja annak hogy 1/1-be kiméressem magam belőle.

#756 gyurokdaniel

2016-05-13 09:27:45

Válasz erre

Sziasztok!


Valaki tudna nekem is küldeni egy mintát az osztatlan közös tulajdon használati rend megállapodásról?

Előre is köszönöm!

gyurokdaniel@gmail.com

#755 konyhazsuzsanna

2016-05-09 11:41:05

Válasz erre

Sziasztok!

Valaki tudna nekem küldeni egy földhasználati megosztásról szóló megállapodási mintát.
Előre is köszönöm!!!
email:konyhazsuzsanna@gmail.com

#754 mate21

2016-03-07 21:09:09

Válasz erre

ha bérlek osztatlan közösben egy darabot akkor a használati megosztást az összes tulajjal alá kell iratni vagy csak a másik rész haszonbérlőjével???

#753 apuci

2016-02-27 08:49:35

Válasz erre

Válasz BélaNB #750. hozzászólására

Póthagyatékoltatni kell és az örökösöknek kell aláírni.

#752 fattyú

2016-02-27 08:46:44

Válasz erre

Válasz BélaNB #750. hozzászólására

Várj türelemmel, az ingyenes kiméréskor az állam meg fogja majd osztani. Te ezt privátban nem tudod elintézni.

#751 fattyú

2016-02-27 08:45:41

Válasz erre

Válasz BélaNB #750. hozzászólására

Akkor ez cumi. A terület megosztásához egy vázrajz mellett el kell készíteni a tulajdonosok közötti megosztási szerződést is. Tehát ha van egy halott társad, aki nem tud aláírni, akkor nem tudod megosztani a területet....